八零后创业记 第963节
  譬如她,一买就买了60套。
  现在不行了,必须本地户口或者社保、个税符合条
  件才能买。
  至于为什么限购,当然因为价格暴涨啊。
  秦歌是2015年底买的,单价五千多。
  到2018年初新房已经涨到两万了。二手房转手便宜一些,但也要一万多。
  她的中介门店帮她都转手卖了,回报率很高。
  顾阳左思右想,把他那两套22平的保留下来了。
  冬天马老师住一套,他们两个也住一套。就在隔壁,也可以互相照顾。
  他也上岛观察能不能把奶茶店开过去了。
  不过,那里就国庆后到来年三月有人流量吧。开也只能开半年。
  但租就只能租一年了,秦歌中介就是这样的。
  如今岛上入住率不高,租房很方便。
  有日租、月租、年租三种形式。
  租金回报率相多五千多的单价还行,和两万一平比就不怎么样了。
  房东比较省心。恒大是精装修交付,可以拎包入住。
  陈老师要去,中介门店的人肯定会把她照顾得周周到到的。秦歌一点也不担心。
  家里四位老人都已经去体验过了,第二天就没有和她们一起通过港珠澳大桥去澳门。
  到了收费的地方缴费,150元!
  桥上的车子不多。因为要上这个桥,车子本身就得是能通行内地和港澳的。
  这个门槛有点高。
  1200亿的建造成本,要回本可不容易。
  而且还有维护成本呢。
  不过,我国要修的跨海大桥很多。这一次主要是解决了很多技术上的难题。
  而且,这种基建,国家本来就是为了国民方便修建的。
  另外就是可以带动周边的房价。
  小璟扒在窗边看着大海,“我们在桥上跑了好一阵了!”
  秦歌道:“全长55公里呢,哪怕只是香港到澳门也有不短的距离。可不得跑好一阵么。”
  那天看《厉害了,我的国》小琅他们都还记得这条大桥修建的难度有多高。
  这会儿车子在上头跑,一个个也是咋舌不已。
  带着孩子,秦歌和傅宸肯定不会去赌场啦。
  不过澳门本身旅
  游也很不错。
  童话小城一般,很有欧洲那边的风采。
  秦歌依然是给孩子们玩滑板车代步。这个比平衡车安全系数高。
  澳门美食多,而且大桥通了客流量也很大。
  幸好一早预订了餐厅、酒店。
  吃过饭到酒店午休。三个孩子上午活动量大,一上床就睡着了。
  秦歌也感到困乏换了睡衣爬到床上。
  傅宸坐在床头和她说话。
  “傅氏的外债还有多少?”
  “三四百亿吧,连本带利还了上千亿了。利息特别吓人!”
  那还行,一年的利润差不多就还上了。而且,账上肯定还留了钱的。
  这么大的家业,账上不敢不留钱啊。
  今年重阳节的活动五叔没有参与。
  不知道是因为这么大年纪了老婆还闹离婚不好意思,还是他无颜再参加长房组织的活动。
  傅昇17年付首付买下的地皮全都转让出去了。市场上有人给他分析了一下,一共是亏了8亿。
  另外他18年又开了一些楼盘,估计进账和亏损抵消了。
  所以目前他还是二十多亿的身家,一百多亿的债务。
  若干地皮囤在那里。
  2019年,一线城市房价小有涨幅,但肯定比不上持地成本的12%以上。
  因此囤地皮的人都亏了7%左右。
  至于二三线,也慢一步走上了房价平盘的阶段。
  而且后续还没有一线的地段优势可以稳中小升。
  不过这一年房地产商们并没有灰心。因为之前也有过几次这样的小幅回调的。
  毕竟之前涨太多了。
  但小幅回调都是为了将来更好的起跳。
  所以,囤地的众人并没有慌。
  傅氏这一年如常的开发房地产,但没有再囤地了。到2019年下半年就没有什么库存地皮了。
  只有二十几块,这对于傅氏这么大的房地产公司来说是非常少的。
  2019年国庆,秦歌赫然在网上的大阅兵图片里看到了恒大许老板站在x安门二楼的身影。
  她张大嘴巴,伸手去拍旁边傅宸的肩膀
  。
  “他、他居然上二楼去了啊!”
  印象上能上这里的都是霍英东老爷子那样的商人啊。
  她通过分析基建知道房地产这20年对国家经济的贡献巨大。
  但也没想到许老板居然够资格上去!
  傅宸道:“是啊,雷军、董明珠他们都要么在观众席、要么在花车上呢。”
  傅氏在观众席也有席位,他让叶副总代表公司去的。
  他们一家还是整整齐齐的在一起过节吧。
  秦歌激动地道:“这也太有面子了吧!简直我辈楷模啊。”
  三个孩子自然也在这里接受爱国主义教育。
  看到妈妈那么激动他们有些莫名其妙。
  傅宸道:“能在特殊的日子上x安门二楼,这个政治意义是很重大的。”
  非特殊日子不算。
  非特殊的日子,秦歌大学的时候到北京旅游,花十块钱上去过。
  之后几天秦歌一直在叨叨,“我俩是不是想差了,国家这是还要扶持房地产哇?”
  傅宸道:“国家肯定会扶着不让房地产倒下的。但要让房地产大涨,还是得市场买账。老百姓没钱了!”
  最近恒大的人对外可嘚瑟了,说起来就是‘我老板大阅兵上了x安门二楼的’。
  让他也有些吃不准了。
  2017年王健林开始卖卖卖之后,许老板就接棒成为了新的全国首富。
  这两年许老板的摊子铺得很宽,影响力也越来越大了。
  尤其是这次上x安门二楼,简直是人生达到了高潮啊!
  不过,是不是想差了日子都得过。
  秦歌那边还好,2000家中介门店如常运转着。
  虽然没有16年、17年大爆的生意,但也还行。
  傅宸那里压力就有点大了。
  一众股东也觉得这是国家给的信号。
  但如今已经没有什么好地段的地皮可以拿了。都在各大地产公司手里捏着呢。
  这会儿没人肯出手。
  很多人在背后嘀咕傅宸这回看走眼,谨慎过头了。
  而之前出手了许多好地皮的傅昇一时也有些扼腕。
  早知道就留几块在手里了。
  反正债多了不愁,虱子多了不痒!
  元旦假期,秦歌和傅宸带着孩子们去哈尔滨看冰雕展。
  零下二三十年度的低温让一群人在室外都裹成了熊,口罩就没敢取下来过。
  照相都不敢取!
  只能看看依稀仿佛的眉眼。
  然后回到有暖气供应的室内都会脱下小山一样的衣服。