牙郎_分卷阅读_196
董如秀缩了下脖子，有点不好意思：“我跟那大姐说了实话，她说我这人怎么这样，我说我刚入职，这是我个人的第一个单子，特别飘，没跟客户落实好就跟她承诺是我的错什么的说了一大堆，大姐人好，跟我说这次就算了，主动提出要把房子撤下来了。”
杨桢笑了笑：“那你运气还不错，碰到了一个好说话的房东。”
董如秀高兴地“嗯”了一声，这是他第一次感受到房东的善意，对方的大度让他汗颜，为了不辜负人与人之间的信任，他决定以后要脚踏实地地做事了。
下午杨桢在坐办公室，同事跟他的境况差不多。
自从上上周，房东纷纷撤下房子开始观望起，楼市就进入了静水深流的状态。
从市面上看，零星挂出的房源都比上周要高好几万，但因为总体的入市房源少，所以成交量直线下跌，到了这个星期，杨桢所在的门店的同事80%以上都在坐办公室，而出去的20%里，大部分都是在处理之前成交的后续事宜。
而成交下跌就代表着市场遇冷，会极大的影响人们入市的积极性，当买房大军开始观望，房价高歌猛进但是无人响应的时候，之前笑的人就该哭了。
眼下正是一段沉寂而难熬的博弈期。
之前忙碌的时候，店里的管理就松，因为总的业绩在那里，可这周成交量滑下来，没有成绩可抓的上级就只能抓管理了。
所以杨桢今天回得晚，平时7点下班，今天开会加到了8点半，晚饭是权微从孙少宁家里给他带回来的，用微波炉打了几分钟杨桢就吃上了。
他吃着孙少宁炒的菜，心里出于关心和好奇问道：“少宁和小方是不是早就认识，还有点误会之类的？”
权微一天到晚可以不停嘴，他看杨桢吃了几分钟自己也有点饿，就跑去拿了双筷子，正在菜碗里挑肉吃，闻言抬起头来看杨桢，不是不想告诉杨桢，只是那两位的事儿太臭太长了，像他这种话不多的一时还不知道该怎么讲。
于是他只好吩咐已经做出了聆听状的杨桢说：“吃你的，我组织一下语言。”
杨桢：“……”
权微应该还算是比较公正的叙述者，孙少宁当朋友够格，舍得，但当对象不行，他就是个明目张胆的花花公子，要是没有倒大霉，其实适合找个跟他一样花的，这种倒贴给权微他都不要。
至于方思远，从朋友的角度上权微跟他交往不多，只觉得他没什么坏心眼，但在感情上问题就大了，像个单细胞动物，都苦成苦瓜了还不知道什么叫知难而退。
杨桢听完这么曲折的一段往事，只觉得他的这两个朋友，确实没什么缘分。
孙少宁今天的态度很明确，是想老死不相往来，也许小方真的可以爱他一辈子，单方面的推开方思远错误而可惜，但孙少宁这个选择，杨桢个人认为是对的。
有句古话叫你敬我一尺，我敬你一丈。我先为你着想，才值得被厚待。
第145章
今早风力有点强，门窗紧闭着都能听到气流在呼呼作响。
年底房价高而且也没什么房子，秦如许租的那套挂出去又没人约着看，权微没什么事，就在床上抽懒筋。
杨桢收拾完回来打领带，看见他还是自己起来时候的姿势，只有一颗头在被子外面，就笑着说：“我走了啊，早饭你起来了自己下去吃热的，我就不管你了。”
权微答应了一声，想起什么似的说：“你晚上回来的时候，给我带份独家协议回来。”
这话没头没脑的，杨桢乍然没明白他的用意：“带那干什么用？”
“我要签，”权微打了个哈欠，“秦如许租的那套房子挂出来这么长时间都没人来看，我感觉不太好，签了之后加点推荐看看。”
杨桢不由好笑，半个月前房价每天几万几万地蹿，他舍不得卖，现在无人问津他又坐不住了，说到底都是钱字惹的祸，不过杨桢自己也是半斤八两。
前生他在中原，有批私盐被扣在了迷津渡口，他走了4天的水路过去周旋，事情解决之前没有一个夜晚是睡着了的。
大笔得失的金钱确实有种让人迷失的魅力，卖不出去权微坐立不安也正常，他那房子的关注量其实很高，但就是没人打电话来看，这种情况在二环里的租赁市场上也出现了。
昨天就有个同事回来说，在租房最抢手的上班族密集区，这个月的租赁单也是史无前例的惨淡，大家都在奇怪租客都上哪儿去了。
另一个同事开玩笑说，那些租客可能都加入了半个月前的买卖成交高峰，已经成功地从漂客升级成了房奴，然后这个假设不出意外地收获了一阵嘘声。
不过无论是权微想降价，还是房子没人租，都不具代表性地说明了一个问题，那就是城市的房屋有富余量，之前人人抢购，担心买不到房或者没地方住的初衷是多余的。
但买卖和租赁的交易都冷，房价不可能仍然一路上升，其实真要是跌或稳了，那样或许才是可持续发展的。
就拿最典型的案例来看，今年第三季度，国家声称要建设一个疏解首都压力的国家副中心，于是这个被选中的小城市，在事先根本没有大肆宣传的前提下，3天之内房价翻了7倍、 租金涨了400%，完成了别的城市十几甚至几十年都达不到的大跃进，惊得全国人民目瞪口呆，本地人见钱眼开。
于是一时间自建、违建、乱建遍地开花，市场操作各种公然违法违规，导致政府不得不强势叫停了交易，规定房子只租不卖。
在这个小城市的房价火山喷发之前，没有任何人和机构料到之后会是这种结果，所以楼市的冷热是一个很难预测的玄学问题。
杨桢现在要还贷，帮不上权微什么忙，因此乐于见权微积极买房。
杨桢答应着出门之后，权微又眯了一会儿，闲不住地拿出手机看了看中介app上的收藏数量，又用计算器算了算，以平均1年为一个楼市的低谷期的话，他大概需要备多少钱来还月供。
然后得出来的数字告诉他，秦如许住的那套还是得卖了才扛得住，权微将手机往旁边一扔，翻了身开始考虑，他要不要降个价？
不同于他的未雨绸缪，在同行中，郑飞和他的“一屋不扫”群正在乐此不彼地卖小换大，他们想的是这批刚上楼市这趟车的年轻人，三五年之后就会因为结婚生子而面临更换N+1户型的困境，所以二三居室的市场会继续谱写上涨的传奇。
而更有实力和人脉的大炒家比如周艾国，则是频频出场饭局，跟他的开发商、银行高管乃至为官的朋友们喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策风向。
然后他聊完之后的举动就是，指使周驰满城跑那种带小户型酒店式公寓的楼盘，这一类房子不限购不限贷，使用年限从40~50年不等，如果租售比乘以年限接近1的话，那么买来投资也不失为一种好选择。
——
杨桢来到公司之后，接到的第一条消息竟然是汪星人发来的。
汪星人：杨神，房子的事我问过我哥了，他说可以，但是有个条件，我真是难以启齿，心怀鬼胎的眼神.jpg
杨桢心想不愧是物以类聚，这姑娘跟小黄一样风风火火，但这个所谓的“难以启齿的条件”还得问一嘴她才肯透露，于是杨桢捧场地输入道：很多房东都会自己的要求，没事，你说吧，再过分我们都还是朋友。
汪星人：哈哈哈我没有笑.jpg，爱护室内设施、保持干净的这些我就不转述了，我哥说，他要是出差的话，你那个要租房子的小哥……得帮他养几天狗orz
这要求看着似乎比上次那个让给她家老爷子开门的女士更严苛，杨桢虽然没养过，但在路上看到过不少被打扮的像小孩似的宠物狗，感觉养起来似乎没那么简单。
他没法替钟海涵做决定，只好跟汪星人说：我问问他，再来跟你说可以吗？
汪星人觉得他哥简直就是在刁难人，昨天在展会上她给杨桢弄发型的时候，为了更全面的向她大哥介绍租客的情况，她让杨桢从钟海涵的朋友圈里存了几张狗狗的图给她。
杨桢笑了笑：“那你运气还不错，碰到了一个好说话的房东。”
董如秀高兴地“嗯”了一声，这是他第一次感受到房东的善意，对方的大度让他汗颜，为了不辜负人与人之间的信任，他决定以后要脚踏实地地做事了。
下午杨桢在坐办公室，同事跟他的境况差不多。
自从上上周，房东纷纷撤下房子开始观望起，楼市就进入了静水深流的状态。
从市面上看，零星挂出的房源都比上周要高好几万，但因为总体的入市房源少，所以成交量直线下跌，到了这个星期，杨桢所在的门店的同事80%以上都在坐办公室，而出去的20%里，大部分都是在处理之前成交的后续事宜。
而成交下跌就代表着市场遇冷，会极大的影响人们入市的积极性，当买房大军开始观望，房价高歌猛进但是无人响应的时候，之前笑的人就该哭了。
眼下正是一段沉寂而难熬的博弈期。
之前忙碌的时候，店里的管理就松，因为总的业绩在那里，可这周成交量滑下来，没有成绩可抓的上级就只能抓管理了。
所以杨桢今天回得晚，平时7点下班，今天开会加到了8点半，晚饭是权微从孙少宁家里给他带回来的，用微波炉打了几分钟杨桢就吃上了。
他吃着孙少宁炒的菜，心里出于关心和好奇问道：“少宁和小方是不是早就认识，还有点误会之类的？”
权微一天到晚可以不停嘴，他看杨桢吃了几分钟自己也有点饿，就跑去拿了双筷子，正在菜碗里挑肉吃，闻言抬起头来看杨桢，不是不想告诉杨桢，只是那两位的事儿太臭太长了，像他这种话不多的一时还不知道该怎么讲。
于是他只好吩咐已经做出了聆听状的杨桢说：“吃你的，我组织一下语言。”
杨桢：“……”
权微应该还算是比较公正的叙述者，孙少宁当朋友够格，舍得，但当对象不行，他就是个明目张胆的花花公子，要是没有倒大霉，其实适合找个跟他一样花的，这种倒贴给权微他都不要。
至于方思远，从朋友的角度上权微跟他交往不多，只觉得他没什么坏心眼，但在感情上问题就大了，像个单细胞动物，都苦成苦瓜了还不知道什么叫知难而退。
杨桢听完这么曲折的一段往事，只觉得他的这两个朋友，确实没什么缘分。
孙少宁今天的态度很明确，是想老死不相往来，也许小方真的可以爱他一辈子，单方面的推开方思远错误而可惜，但孙少宁这个选择，杨桢个人认为是对的。
有句古话叫你敬我一尺，我敬你一丈。我先为你着想，才值得被厚待。
第145章
今早风力有点强，门窗紧闭着都能听到气流在呼呼作响。
年底房价高而且也没什么房子，秦如许租的那套挂出去又没人约着看，权微没什么事，就在床上抽懒筋。
杨桢收拾完回来打领带，看见他还是自己起来时候的姿势，只有一颗头在被子外面，就笑着说：“我走了啊，早饭你起来了自己下去吃热的，我就不管你了。”
权微答应了一声，想起什么似的说：“你晚上回来的时候，给我带份独家协议回来。”
这话没头没脑的，杨桢乍然没明白他的用意：“带那干什么用？”
“我要签，”权微打了个哈欠，“秦如许租的那套房子挂出来这么长时间都没人来看，我感觉不太好，签了之后加点推荐看看。”
杨桢不由好笑，半个月前房价每天几万几万地蹿，他舍不得卖，现在无人问津他又坐不住了，说到底都是钱字惹的祸，不过杨桢自己也是半斤八两。
前生他在中原，有批私盐被扣在了迷津渡口，他走了4天的水路过去周旋，事情解决之前没有一个夜晚是睡着了的。
大笔得失的金钱确实有种让人迷失的魅力，卖不出去权微坐立不安也正常，他那房子的关注量其实很高，但就是没人打电话来看，这种情况在二环里的租赁市场上也出现了。
昨天就有个同事回来说，在租房最抢手的上班族密集区，这个月的租赁单也是史无前例的惨淡，大家都在奇怪租客都上哪儿去了。
另一个同事开玩笑说，那些租客可能都加入了半个月前的买卖成交高峰，已经成功地从漂客升级成了房奴，然后这个假设不出意外地收获了一阵嘘声。
不过无论是权微想降价，还是房子没人租，都不具代表性地说明了一个问题，那就是城市的房屋有富余量，之前人人抢购，担心买不到房或者没地方住的初衷是多余的。
但买卖和租赁的交易都冷，房价不可能仍然一路上升，其实真要是跌或稳了，那样或许才是可持续发展的。
就拿最典型的案例来看，今年第三季度，国家声称要建设一个疏解首都压力的国家副中心，于是这个被选中的小城市，在事先根本没有大肆宣传的前提下，3天之内房价翻了7倍、 租金涨了400%，完成了别的城市十几甚至几十年都达不到的大跃进，惊得全国人民目瞪口呆，本地人见钱眼开。
于是一时间自建、违建、乱建遍地开花，市场操作各种公然违法违规，导致政府不得不强势叫停了交易，规定房子只租不卖。
在这个小城市的房价火山喷发之前，没有任何人和机构料到之后会是这种结果，所以楼市的冷热是一个很难预测的玄学问题。
杨桢现在要还贷，帮不上权微什么忙，因此乐于见权微积极买房。
杨桢答应着出门之后，权微又眯了一会儿，闲不住地拿出手机看了看中介app上的收藏数量，又用计算器算了算，以平均1年为一个楼市的低谷期的话，他大概需要备多少钱来还月供。
然后得出来的数字告诉他，秦如许住的那套还是得卖了才扛得住，权微将手机往旁边一扔，翻了身开始考虑，他要不要降个价？
不同于他的未雨绸缪，在同行中，郑飞和他的“一屋不扫”群正在乐此不彼地卖小换大，他们想的是这批刚上楼市这趟车的年轻人，三五年之后就会因为结婚生子而面临更换N+1户型的困境，所以二三居室的市场会继续谱写上涨的传奇。
而更有实力和人脉的大炒家比如周艾国，则是频频出场饭局，跟他的开发商、银行高管乃至为官的朋友们喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策风向。
然后他聊完之后的举动就是，指使周驰满城跑那种带小户型酒店式公寓的楼盘，这一类房子不限购不限贷，使用年限从40~50年不等，如果租售比乘以年限接近1的话，那么买来投资也不失为一种好选择。
——
杨桢来到公司之后，接到的第一条消息竟然是汪星人发来的。
汪星人：杨神，房子的事我问过我哥了，他说可以，但是有个条件，我真是难以启齿，心怀鬼胎的眼神.jpg
杨桢心想不愧是物以类聚，这姑娘跟小黄一样风风火火，但这个所谓的“难以启齿的条件”还得问一嘴她才肯透露，于是杨桢捧场地输入道：很多房东都会自己的要求，没事，你说吧，再过分我们都还是朋友。
汪星人：哈哈哈我没有笑.jpg，爱护室内设施、保持干净的这些我就不转述了，我哥说，他要是出差的话，你那个要租房子的小哥……得帮他养几天狗orz
这要求看着似乎比上次那个让给她家老爷子开门的女士更严苛，杨桢虽然没养过，但在路上看到过不少被打扮的像小孩似的宠物狗，感觉养起来似乎没那么简单。
他没法替钟海涵做决定，只好跟汪星人说：我问问他，再来跟你说可以吗？
汪星人觉得他哥简直就是在刁难人，昨天在展会上她给杨桢弄发型的时候，为了更全面的向她大哥介绍租客的情况，她让杨桢从钟海涵的朋友圈里存了几张狗狗的图给她。