第574章 团队组建
“这实在是太谢谢您了。”张主任连忙起身握手道谢，并承诺道，“只要您把这份报告交给我们，我们肯定会让您的智慧和劳动付出得到应有的回报。”
不愧是诞生过“时间就是金钱，效率就是生命”这样标语的城市，特区的干部说话都跟北方的干部有所不同，大大方方地提出了报酬的问题，同时还留有余地，要是林楼的方案好，那无话可说，肯定要给高价。
要是林楼拿出来的东西不能让人家满意，人家也会给钱，但是在数目上就值得研究研究了，肯定不会让他白干，做调查报告所耗费的差旅费、人员开支什么的自然得报销一些，可想要借这个机会赚钱，甚至是赚大钱那就别想了。
“我们现在就可以签署合同，把这些注明，等合同签署完毕就把第一笔款项打给您！”这也是业界的惯例，为得就是防备人家辛辛苦苦半天，最后却是一毛钱都没有捞着，有了预付款，就算日后有什么变动，乙方也能多少有点收获。
“可以，不过按照事务所的规定，具体合同还得律师先看一看！”尽管大家谈的都很好，林楼也不会毫无心机的直接签署合同，那怕是和清华的合作，那也得按照合同办事，只有做的规范了，日后才会减少冲突。
“当然，当然，我们也经常和香江的公司打交道，这些都是必须的流程！”张主任估计也是经常和香江公司签署合同，这套流程倒是熟悉的很。
“另外，还有很多资料可能需要您这边提供，比如特区的一些关键经济指标，未来的经济发展规划等等，这些都是我们做规划的依据！”这些资料一般人可不好找，由他这个特区的管家帮忙收集，可比林楼自己折腾轻松多了。
“有些资料等签完合同就可以给您，但是有些您只能在我这边浏览，不能带出去，也不能用于除了规划方案之外的事情，要签署保密协议，不能向外透露！”张主任同样有所准备，毕竟这些资料牵扯的利益实在是太多了。
比如政府决定扶持某个领域的产业，有人知道了就先开始准备，等正式申报的时候自然会领先别人一大截；比如要削弱对某些产业的扶持，有人知道了，就赶紧把厂子卖给别人，这样到时候的负面影响就和他无关联。
所以这些流程也是必须的，林楼也表示理解，这次过来之前就知道要谈什么事情，所以已经让许文彪准备好律师了，他俩谈完让律师过来，认真研究过合同，对一些细节问题进行了修改，然后双方签字确认。
“合作愉快！”两只手再次握到了一起，张主任为特区能找到林楼这样的新锐规划师而感到高兴，林楼同样为能参与这种现代化城市的整体规划而感到高兴，虽然现在特区的发展已经很好了，但恐怕大多数人都想不到，日后它会成为和北京、上海、广州并列的全国四座最有影响力的城市之一。
现如今排在全国前十的是上海、北京、天津、沈阳、武汉、广州、西安、南京、成都、哈尔滨这十座城市，特区只是排在第十八而已；到了92年，特区首次跻身前十，然后一路攀升，最终甚至连它发展之初的最大依靠香江都超过了。
签完合同，张主任请林楼他们吃了顿饭，回到酒店，林楼就开始下达命令，“文彪，眼下最重要的工作就是做详细的调查，你负责从香江带一支团队过来，我这边也会安排小曹和张主任对接，同时组建一支内地人员构成的团队！”
这么做有两个原因，一来可以通过两个团队的对比和竞争，得出更真实的结论，毕竟他们看待事物的角度和出发点都有差异；二来有些地方香江人去调查比曹凯他们方便，而有些则更好反过来。
“小曹，明天我带你去见我的大学舍友，他在特区好几年了，和建筑界、规划界都挺熟悉，你可以让他帮忙联系人手！”许文彪可以回香江花钱雇人，曹凯在这儿不认识啥人，也没有渠道，不找个熟人帮他还真不好搞定。
“这段时间，你们俩就留在特区，我先回北京把手头的工作处理下，然后带些人过来一起做！”这么大的项目光靠他们几个可搞不定，必须得找人帮忙才行，事务所原来的人能用的也不太多，李庆熙他们手头都有工作，而且对城市规划的研究也不够。
“明白，您放心好了，我们一定会权力完成好这项工作！”许文彪可是激动地很，事务所原本的建筑业务已经是越来越多了，现在又正式介入到城市规划领域，现如今内地的城市都处于飞速发展期，但是精通现代城市规划的单位却很好，要是能拿下特区的业务并且做好，以后其它城市肯定会蜂拥而至，到时候接业务就能接的手软啊！
继续这么发展下去，事务所很快就有资格上市吧？我作为事务所的元老，会不会也有股份吧？他甚至忍不住yy起来。
可惜林楼完全没有这个计划，上市固然可以赚钱，却容易受到干扰，梁志天的经历就是很典型的例子，他要不是因为这个，日后的名声也不至于变成那样！而且林楼完全不缺钱啊，他和林桥在美国搞事情，不就是为了可以让自己能够不受干扰的自由创作么！
当然，对于这些老员工和事务所的骨干，在待遇方面林楼绝对不会吝啬，事务所虽然不会上市，但是也可以从其它方面给予奖励么！让他们不至于因为金钱的问题而选择离开，至于那些觉得自己已经学到东西，打算出去闯荡的，林楼只会支持。
就比如曹凯，他就算想一直待在事务所，林楼都不愿意，到时候感觉他的能力差不多了，就赞助他自己开事务所去，在林楼这儿他肯定不会缺项目，但是多少会受到林楼的干扰，对培养他的个人风格不太有利。
虽然曹凯日后坚持的建筑设计理念和林楼的有些不太一样，但林楼觉得，建筑界就应该百花齐放才对，不应该被一种理念所束缚，他会全力推广自己的理念，也鼓励更多建筑师提出属于自己的新理念。
第二天，林楼先去深大做了一场演讲，面对深大的学生，他没有讲什么太深奥的东西，而是深入浅出的讲解了如今国际上流行的建筑设计理念，并告诉他们，想要成为一名优秀的建筑师，应该掌握那些能力。
演讲过后，和深大的老师领导吃了个饭，林楼就带着曹凯去找黄亚翔去了，一听说林楼的来意，黄亚翔拍着胸脯保证，他这些年在特区混得还不错，加上他也爱和人打交道，所以认识很多人，找些过来给曹凯帮忙倒也不难。
“和你谈钱就有点太见外了，这样好了，等你快结婚的时候，你家的电器我包了吧！这可不算结婚的份子钱啊！”人家帮了忙，那自然是要有报酬的。
“小楼，用不着这样，你给的兼职待遇可不低，我找他们帮忙，他们还得感谢我来着。”黄亚翔推辞道。
不过林楼一直坚持，再加上他之前给林楼帮忙，早就已经适应了这样的做法，所以到最后还是接受了。
然后又给许文彪和曹凯罗列了提纲，告诉他们要调查那些内容，等他们没有疑问之后，林楼才独自返回北京。
先给学生们补上缺席的课程，然后去亚组委开了几次会，到奥体中心和中日友好青年交流中心的工地看了看建设进度，再处理好事务所的日常事务，林楼这才腾出手来组建特区规划项目的团队。
团队成员的主要来源有这么几条，一条自然是李庆熙、徐家平、蒋文松等新老员工的推荐了，另一条则是在规划领域的期刊杂志上刊登招聘广告，他一回来就让人做了这两件事，眼下刚收到第一批简历。
这一时期的信息交换速度还是有些慢了，如果是后世，这么好的机会，当天把招聘广告放出来，第二天邮箱就能塞满了。
现在么，北京本地还好些，外地的应聘者看到了，就算马上写简历，然后用加急挂号信邮寄简历，也得好几天才能到。
林楼接过这些人的简历，先在脑海中搜索一番，看看有这些人的资料没有，要是后世规划领域的大牛，那自然不用说，不管他的简历再烂，也得拉进来；要是没有，就看他的简历究竟如何了，要是可以就让他过来面试。
很多时候，没有做出成绩，固然有个人的原因，同时也有其它因素的影响，他们日后没有成名，不代表他们不行，仅仅是概率比那些大牛低了一点儿而已。
“通知这几位尽快过来面试，在北京的我们报销来回出租车费，他们要是有时间的话，明天就可以面试，下班后也行；外地的我们报销火车硬卧和从火车站来咱们这儿的出租车钱，食宿也给他们解决！让他们放心的来！”林楼挑出来几份简历交给行政人员，让她们去通知，想要人才，就别舍不得这点小钱儿。
“你们也多发动点自己的关系，这次要的人不少，错过的话再有下次就不知道啥时候了！”林楼对李庆熙他们说道。
另外，现在已经有工人在四合院里忙活了，林楼打算把空余的房间收拾一些出来，改成规划部门的办公室，以迎接这些新人的到来。
“好了，你们继续忙吧！我去找几个人去！”光这两个渠道还不够，眼下只能吸引到有潜力的人才，更高级的人才林楼打算自己去请。
他首先找到的是之前在巴黎见过很多次的王院士，王院士已经从巴黎建筑学院进修回来四年了，回来后林楼也时常和他交流，“王老师您好，这又是准备写大文章了？”
王院士回国后，把自己在巴黎学到的东西整理出来，撰写了很多高质量的文章，已经在国内引起了不小的轰动。
“还是关于欧洲一些历史名城文化风貌保护的，我们这些年城市建设发展地很快，但是对历史文化风貌保护的不够！这不得不说是一种遗憾啊！”王院士感慨道。
俩人就这个话题聊了一会儿，林楼又把话题转到现代城市规划领域，王院士日后除了是工程院的院士之外，还是城市规划学会的理事，对现代城市规划研究颇深，而且他有过在欧洲留学和游历的经验，知道现代城市应该怎么规划。
“我最近在翻译诺玛-埃文逊的著作，他对巴黎建筑法规的制定和管理研究颇深，其中有几条我觉得对我们的城市规划建设也很有参考价值！比如对建筑高度和街道宽度的控制，虽然这些政策备受渴望突破的建筑师的诟病，并在日后随着建筑科技、建筑理念的发展有了更改，但的确对巴黎的整体风貌起到了很好的保护作用。”
一说起这个问题，王院士的兴致就来了，“.…..要保护好一个城市的轮廓线，除了必须保护作为轮廓线主体的建筑本身外，更重要的是要控制面上的建筑高度，以保证城市整体的尺度协调性……”
林楼听得很认真，这些文章他都看过，现在再从撰写者的口中听到，又是另外一种感觉，了解到了更多更深入的东西。
俩人聊得兴起，林楼趁着王院士高兴，道明了自己的来意，“王老师，您对现代成熟规划的认识堪称深刻，那么您有没有想过自己参与到城市规划的设计中来呢？”
“你是帮吴委员当说客来了？”王院士疑惑地看着他，“可是吴委员那边不缺人啊？我去了也没啥用！”他还以为林楼想让他参与到北京的城市规划中来呢。
“您要是加入到吴委员的团队里，对北京老城区的保护肯定很有帮助，不过这次是我自己来的！”
不愧是诞生过“时间就是金钱，效率就是生命”这样标语的城市，特区的干部说话都跟北方的干部有所不同，大大方方地提出了报酬的问题，同时还留有余地，要是林楼的方案好，那无话可说，肯定要给高价。
要是林楼拿出来的东西不能让人家满意，人家也会给钱，但是在数目上就值得研究研究了，肯定不会让他白干，做调查报告所耗费的差旅费、人员开支什么的自然得报销一些，可想要借这个机会赚钱，甚至是赚大钱那就别想了。
“我们现在就可以签署合同，把这些注明，等合同签署完毕就把第一笔款项打给您！”这也是业界的惯例，为得就是防备人家辛辛苦苦半天，最后却是一毛钱都没有捞着，有了预付款，就算日后有什么变动，乙方也能多少有点收获。
“可以，不过按照事务所的规定，具体合同还得律师先看一看！”尽管大家谈的都很好，林楼也不会毫无心机的直接签署合同，那怕是和清华的合作，那也得按照合同办事，只有做的规范了，日后才会减少冲突。
“当然，当然，我们也经常和香江的公司打交道，这些都是必须的流程！”张主任估计也是经常和香江公司签署合同，这套流程倒是熟悉的很。
“另外，还有很多资料可能需要您这边提供，比如特区的一些关键经济指标，未来的经济发展规划等等，这些都是我们做规划的依据！”这些资料一般人可不好找，由他这个特区的管家帮忙收集，可比林楼自己折腾轻松多了。
“有些资料等签完合同就可以给您，但是有些您只能在我这边浏览，不能带出去，也不能用于除了规划方案之外的事情，要签署保密协议，不能向外透露！”张主任同样有所准备，毕竟这些资料牵扯的利益实在是太多了。
比如政府决定扶持某个领域的产业，有人知道了就先开始准备，等正式申报的时候自然会领先别人一大截；比如要削弱对某些产业的扶持，有人知道了，就赶紧把厂子卖给别人，这样到时候的负面影响就和他无关联。
所以这些流程也是必须的，林楼也表示理解，这次过来之前就知道要谈什么事情，所以已经让许文彪准备好律师了，他俩谈完让律师过来，认真研究过合同，对一些细节问题进行了修改，然后双方签字确认。
“合作愉快！”两只手再次握到了一起，张主任为特区能找到林楼这样的新锐规划师而感到高兴，林楼同样为能参与这种现代化城市的整体规划而感到高兴，虽然现在特区的发展已经很好了，但恐怕大多数人都想不到，日后它会成为和北京、上海、广州并列的全国四座最有影响力的城市之一。
现如今排在全国前十的是上海、北京、天津、沈阳、武汉、广州、西安、南京、成都、哈尔滨这十座城市，特区只是排在第十八而已；到了92年，特区首次跻身前十，然后一路攀升，最终甚至连它发展之初的最大依靠香江都超过了。
签完合同，张主任请林楼他们吃了顿饭，回到酒店，林楼就开始下达命令，“文彪，眼下最重要的工作就是做详细的调查，你负责从香江带一支团队过来，我这边也会安排小曹和张主任对接，同时组建一支内地人员构成的团队！”
这么做有两个原因，一来可以通过两个团队的对比和竞争，得出更真实的结论，毕竟他们看待事物的角度和出发点都有差异；二来有些地方香江人去调查比曹凯他们方便，而有些则更好反过来。
“小曹，明天我带你去见我的大学舍友，他在特区好几年了，和建筑界、规划界都挺熟悉，你可以让他帮忙联系人手！”许文彪可以回香江花钱雇人，曹凯在这儿不认识啥人，也没有渠道，不找个熟人帮他还真不好搞定。
“这段时间，你们俩就留在特区，我先回北京把手头的工作处理下，然后带些人过来一起做！”这么大的项目光靠他们几个可搞不定，必须得找人帮忙才行，事务所原来的人能用的也不太多，李庆熙他们手头都有工作，而且对城市规划的研究也不够。
“明白，您放心好了，我们一定会权力完成好这项工作！”许文彪可是激动地很，事务所原本的建筑业务已经是越来越多了，现在又正式介入到城市规划领域，现如今内地的城市都处于飞速发展期，但是精通现代城市规划的单位却很好，要是能拿下特区的业务并且做好，以后其它城市肯定会蜂拥而至，到时候接业务就能接的手软啊！
继续这么发展下去，事务所很快就有资格上市吧？我作为事务所的元老，会不会也有股份吧？他甚至忍不住yy起来。
可惜林楼完全没有这个计划，上市固然可以赚钱，却容易受到干扰，梁志天的经历就是很典型的例子，他要不是因为这个，日后的名声也不至于变成那样！而且林楼完全不缺钱啊，他和林桥在美国搞事情，不就是为了可以让自己能够不受干扰的自由创作么！
当然，对于这些老员工和事务所的骨干，在待遇方面林楼绝对不会吝啬，事务所虽然不会上市，但是也可以从其它方面给予奖励么！让他们不至于因为金钱的问题而选择离开，至于那些觉得自己已经学到东西，打算出去闯荡的，林楼只会支持。
就比如曹凯，他就算想一直待在事务所，林楼都不愿意，到时候感觉他的能力差不多了，就赞助他自己开事务所去，在林楼这儿他肯定不会缺项目，但是多少会受到林楼的干扰，对培养他的个人风格不太有利。
虽然曹凯日后坚持的建筑设计理念和林楼的有些不太一样，但林楼觉得，建筑界就应该百花齐放才对，不应该被一种理念所束缚，他会全力推广自己的理念，也鼓励更多建筑师提出属于自己的新理念。
第二天，林楼先去深大做了一场演讲，面对深大的学生，他没有讲什么太深奥的东西，而是深入浅出的讲解了如今国际上流行的建筑设计理念，并告诉他们，想要成为一名优秀的建筑师，应该掌握那些能力。
演讲过后，和深大的老师领导吃了个饭，林楼就带着曹凯去找黄亚翔去了，一听说林楼的来意，黄亚翔拍着胸脯保证，他这些年在特区混得还不错，加上他也爱和人打交道，所以认识很多人，找些过来给曹凯帮忙倒也不难。
“和你谈钱就有点太见外了，这样好了，等你快结婚的时候，你家的电器我包了吧！这可不算结婚的份子钱啊！”人家帮了忙，那自然是要有报酬的。
“小楼，用不着这样，你给的兼职待遇可不低，我找他们帮忙，他们还得感谢我来着。”黄亚翔推辞道。
不过林楼一直坚持，再加上他之前给林楼帮忙，早就已经适应了这样的做法，所以到最后还是接受了。
然后又给许文彪和曹凯罗列了提纲，告诉他们要调查那些内容，等他们没有疑问之后，林楼才独自返回北京。
先给学生们补上缺席的课程，然后去亚组委开了几次会，到奥体中心和中日友好青年交流中心的工地看了看建设进度，再处理好事务所的日常事务，林楼这才腾出手来组建特区规划项目的团队。
团队成员的主要来源有这么几条，一条自然是李庆熙、徐家平、蒋文松等新老员工的推荐了，另一条则是在规划领域的期刊杂志上刊登招聘广告，他一回来就让人做了这两件事，眼下刚收到第一批简历。
这一时期的信息交换速度还是有些慢了，如果是后世，这么好的机会，当天把招聘广告放出来，第二天邮箱就能塞满了。
现在么，北京本地还好些，外地的应聘者看到了，就算马上写简历，然后用加急挂号信邮寄简历，也得好几天才能到。
林楼接过这些人的简历，先在脑海中搜索一番，看看有这些人的资料没有，要是后世规划领域的大牛，那自然不用说，不管他的简历再烂，也得拉进来；要是没有，就看他的简历究竟如何了，要是可以就让他过来面试。
很多时候，没有做出成绩，固然有个人的原因，同时也有其它因素的影响，他们日后没有成名，不代表他们不行，仅仅是概率比那些大牛低了一点儿而已。
“通知这几位尽快过来面试，在北京的我们报销来回出租车费，他们要是有时间的话，明天就可以面试，下班后也行；外地的我们报销火车硬卧和从火车站来咱们这儿的出租车钱，食宿也给他们解决！让他们放心的来！”林楼挑出来几份简历交给行政人员，让她们去通知，想要人才，就别舍不得这点小钱儿。
“你们也多发动点自己的关系，这次要的人不少，错过的话再有下次就不知道啥时候了！”林楼对李庆熙他们说道。
另外，现在已经有工人在四合院里忙活了，林楼打算把空余的房间收拾一些出来，改成规划部门的办公室，以迎接这些新人的到来。
“好了，你们继续忙吧！我去找几个人去！”光这两个渠道还不够，眼下只能吸引到有潜力的人才，更高级的人才林楼打算自己去请。
他首先找到的是之前在巴黎见过很多次的王院士，王院士已经从巴黎建筑学院进修回来四年了，回来后林楼也时常和他交流，“王老师您好，这又是准备写大文章了？”
王院士回国后，把自己在巴黎学到的东西整理出来，撰写了很多高质量的文章，已经在国内引起了不小的轰动。
“还是关于欧洲一些历史名城文化风貌保护的，我们这些年城市建设发展地很快，但是对历史文化风貌保护的不够！这不得不说是一种遗憾啊！”王院士感慨道。
俩人就这个话题聊了一会儿，林楼又把话题转到现代城市规划领域，王院士日后除了是工程院的院士之外，还是城市规划学会的理事，对现代城市规划研究颇深，而且他有过在欧洲留学和游历的经验，知道现代城市应该怎么规划。
“我最近在翻译诺玛-埃文逊的著作，他对巴黎建筑法规的制定和管理研究颇深，其中有几条我觉得对我们的城市规划建设也很有参考价值！比如对建筑高度和街道宽度的控制，虽然这些政策备受渴望突破的建筑师的诟病，并在日后随着建筑科技、建筑理念的发展有了更改，但的确对巴黎的整体风貌起到了很好的保护作用。”
一说起这个问题，王院士的兴致就来了，“.…..要保护好一个城市的轮廓线，除了必须保护作为轮廓线主体的建筑本身外，更重要的是要控制面上的建筑高度，以保证城市整体的尺度协调性……”
林楼听得很认真，这些文章他都看过，现在再从撰写者的口中听到，又是另外一种感觉，了解到了更多更深入的东西。
俩人聊得兴起，林楼趁着王院士高兴，道明了自己的来意，“王老师，您对现代成熟规划的认识堪称深刻，那么您有没有想过自己参与到城市规划的设计中来呢？”
“你是帮吴委员当说客来了？”王院士疑惑地看着他，“可是吴委员那边不缺人啊？我去了也没啥用！”他还以为林楼想让他参与到北京的城市规划中来呢。
“您要是加入到吴委员的团队里，对北京老城区的保护肯定很有帮助，不过这次是我自己来的！”