第一百一十一章买房？那还不如自己盖
王海一家三口和叶家人一起吃了一顿丰盛的晚饭之后，除了陈娜和说是留下来陪王亮的叶添龙之外，其它年轻人都走了，这让原本一直乐呵呵的老太太脸上有了那么一丝阴暗，不过很快就在田秀华的哄逗下烟消云散了。
第二天一大早，王海迫不及待的就想出去买房子。田秀华要留下来陪老太太，王亮当然也不会跟他一起去，而陈娜也不愿意去做这种她根本不敢兴趣的事情。
于是，陈娜找来了她侄子陈刚，一个二十多岁的年轻小伙子陪他一起去，到不至于让他两眼一抹黑抓瞎了。
“王伯伯，听我姑姑说您打算买四合院是吗？”
“嗯，买三套四合院，再买四套商铺，我们一家四口一人一套！”
王海的话，让亲自开车的陈刚诧异地看了他一眼。陈刚虽然也认识不少有钱人，可是这个时候的有钱人，能够拿出几百万来购置房产的还是太少了。
现在的有钱人不是做实业就是跟风搞计算机，海*南房地产炒房的灾难当初可是坑了不少人，心有余悸之下，进入这个行当的有钱人要比以前少太多了。
不过也正是如此，以首都在国内的地位，如今的房价均价也只不过才四千左右。当然对于普通老百姓一个月几百块钱的工资来说，这个价格仍然还是天价。但是对于那些身价富裕的老板们来说，这个价格真的不高。
王海不知道后世京城二环以内的房子在零八年奥运会之后，会被炒到一个天价。此时的他只是本能的想要给自己的家人购置一些不动产，哪怕将来自己生意失败了，至少也让一家人能有个最后的栖息之地罢了。
“其实，您根本就不应该买四合院。这东西，除了属于政府的那些大型四合院之外，其它的大多数四合院的产权都不是太明确。建国后几十年里，很多四合院大多数都被分配给了好几家。你想买下来，除了掏一笔买房子的钱，还得要加上给人家的补偿款，让人家找地方住，根本不合算。”
对于陈刚的话，王海听了之后，没有吭声，眼睛看着车窗外的景色，心里却不知道再想些什么。
陈刚是真不希望姑姑特意交代自己要好好招待的这个伯伯买了四合院之后后悔。如今那些住在四合院的老居民，有多少人做梦都盼着有朝一日能早日搬离这里住上宽敞明亮，有室内卫生间的楼房。
四合院原本闹中取静的特点早就被日益发展和日益增多的人口给破坏了，加上里面几乎都没有下水管道，去个厕所都得跑到街头巷尾的公共卫生间。
还有，洗澡也只能去社区里的大澡堂子。与新建的楼房相比之下，住在这里实在是太不方便了。当然你要舍得投入的话，倒是可以做一个全面的改建。
比如，加装一些现代化设施。像是暖气，空调，铺上地板，增建新的下水道等等添加上一些现代化的设备和设施之后，肯定能住着很舒服。
但是，这肯定要增加一笔额外的支出不是？而且四合院的面积可都不小，这么大面积的改建添加新的生活设施，要花费的可不是一个小数目。
听着陈刚把四合院的好与坏一同分析之后，王海也不知道该怎么办了。到底买还是不买呢？不过他很快就有了主意，从挂在要带上的手机套里拿出手机，给大儿子拨了一个电话。
内事不决问老婆，外事不决问儿子，这是这几年来，王海应经变成本能的一个习惯。而且大儿子从来都没让他失望过，他也相信这次，大儿子王勇肯定会给自己一个满意的答复。
“王勇啊？在哪呢？”
“我能去哪啊？在家看家呗！对了，刚才我妈给我打电话说是要在京城买房子？”
正琢磨该怎么开口的王海一听媳妇已经提前给大儿子通过气了，干脆就把自己现在面对的难题说了出来了。
王勇在电话另一头并没有立刻吭声，而是沉默了一小会儿，才开口给出了他的意见。
“要我说，四合院买上一处就行了，多了就浪费不说，也没啥意思。”说这话的时候，王勇心都在滴血啊！
现如今四合院可是正便宜的时候，价格还比不上那些新建的功能完善的小区楼房。但是拥有者未来二十多年记忆的他却是知道，再过不久，四合院的价格就会被炒到一个天价的地步。
哪怕再普通的一座小四合院，没有个几千万你也就不要费那个心了。在后世，这只能是土豪们才玩的转的奢侈品。
“那就不买四合院了？”王海语气里充满了不甘，他真是喜欢这种和自己农村的家类似的房屋结构。比的不说，至少它接地气，真的好好改造一下，绝对住着比那些如今正被人们所喜爱的楼房强太多了。
“不买了，你不是买了一处三百多平米的四合院了吗？有着一套就够了，剩下的还是直接买商铺最划算！”说到这里王勇停了一下，
“对了，要是有老城区位置不错的小区，尤其是学校附近的，可以买下一两套房子作为咱们在京城的家。以后咱们少不了要去京城，到时候总不能一直住在人家家里吧？”
这可是首都的学区房啊？后世他记忆终止的时候，这些学校，特别是名校附近的学区房，那价格绝对足以让无数人为之咋舌了！
对于他这个妖孽一般的孩子几乎到了言听计从的盲目地步的王海，没有任何意见，就暗暗同意了大儿子的建议。
“行了，咱们不去看四合院了，直接去看商铺吧！对了，这一片有地理位置好的楼房咱们待会儿也去看看，我想买两套，作为在京城里的临时的家。”王海一边说着，一边把手机从新装回收集套里。
“没有问题，这事简单，您就放心吧，全都交给我了，保管让您满意。”
陈刚有些小兴奋，姑姑交代的任务自己这回算是完成了，就是不知道她答应自己的条件会不会反悔，要知道她在这方面可是有前科的。
“其实，要我说，王伯伯您买房也好，买商铺也好，还不如直接买一块地，自己建一栋楼来的实际呢。只要楼建起来，质量没啥大问题，绝对能赚到钱。”
“建楼房？这么高的大楼，怎么建啊？”
“这有啥难的，这年头只要你有钱，自然有人会替你把一些你不擅长的事给做好。就说这建楼，可以委托设计院出图纸，然后再找有资质的建工公司负责建楼房，最后再找一家房地产销售公司把房子卖出去。就这么简单，你坐在家里炕头上就能把钱赚到手了。”
陈刚说道这里立刻兴奋起来，两手松开方向盘，不管不顾的挥舞着手臂，以增强自己的刚才那番话的说服力。
“真的？”
这也不能怪王海，虽然他手里有着足以让这个国家大多数人干一辈子都赚不到的金钱，可是阅历和身份地位都决定着他根本就比房地产这块一点都不了解。
“当然是真的了，有我姑姑和姑父在，在京城地面上，拿下几块地对于我们家或者叶家都不是什么难事。设计院那边我也认识不少人，不用你发愁，剩下的最难的点就是找施工队进场开建。”
“要找不到一个好施工队，那工程质量质量就没保证，万一楼还建好就出现严重质量问题，那可就麻烦大了。”
王海心动了，只是他不知道这需要花多少钱，自己手里那点钱是否足够。所以他小心翼翼地问了一句；
“那么建一栋大楼要花多少钱啊？”
“这个就要看你建什么样的楼，建多少了。你要是建一座高层商业写字楼，就算是建个十几层的楼房，加上买地的钱，恐怕也得要几千万吧！”
“啊？这么多？”
对于王海来说，这实在是太难以接受了。自己村子里，盖上几间最新式的平方，用上钢筋混凝土打地基，浇筑承重墙最多也花不了两万块钱吧？这十几座码到一起，怎么就变得这么贵了呢？
不过转念一想，自家的蔬菜在当地和京城这边也有着几毛钱的差价，人家这里什么都贵，那成本肯定要比村里贵多了。
“还有，如果你打算建居民楼的话，我正好知道有一块地特别合适。你要真想做的话，我就先带你去看看那块地。”陈刚满怀希望地看了一眼王海，一脸渴望的等待这王海肯定的答复。
那块地是他一个朋友找家里长辈批了个条子弄到的，只是因为很多原因的缘故，一直没有开发利用，丢在那里已经荒废了一年多了，光是银行利息就已经让他受不了了。
“还是算了吧，我可没那么多的钱。”
王海语气很平静，虽然知道房子建好之后肯定会赚钱，但是他手头的钱全部都凑到一起，恐怕也只能够支付腿转让的费用了。
“没钱？那好说啊！如今这些干房地产的老板，有几个是靠自己的钱发家的？只要把土地使用权收入囊中，就问完全可以去银行贷款啊？”
听到银行贷款四个字，王海毫不犹豫地就结束了这个话题：“算了，我可不想再过欠债的日子了。
可以说，至从自己被儿子逼着开始搞数次蔬菜大棚的时候，自己就没少贷款。从一开始的一万，十万，再到几十万的决贷款，他连说都不说一声，就敢办了。
他倒是照样好吃好喝的伺候着，自己这个当老子的可就苦了。每天都是小心翼翼，提心吊胆的，那段时间，连做梦都没做过一个好梦。全是银行上门逼债的情形，每次夜深人静从噩梦中惊醒之后，自己都很难再继续入睡了。
如今，好不容易把所有的贷款都还清了，可不敢再去跟银行贷款了。要真的那么干了，恐怕自己就得英年早逝了。
第二天一大早，王海迫不及待的就想出去买房子。田秀华要留下来陪老太太，王亮当然也不会跟他一起去，而陈娜也不愿意去做这种她根本不敢兴趣的事情。
于是，陈娜找来了她侄子陈刚，一个二十多岁的年轻小伙子陪他一起去，到不至于让他两眼一抹黑抓瞎了。
“王伯伯，听我姑姑说您打算买四合院是吗？”
“嗯，买三套四合院，再买四套商铺，我们一家四口一人一套！”
王海的话，让亲自开车的陈刚诧异地看了他一眼。陈刚虽然也认识不少有钱人，可是这个时候的有钱人，能够拿出几百万来购置房产的还是太少了。
现在的有钱人不是做实业就是跟风搞计算机，海*南房地产炒房的灾难当初可是坑了不少人，心有余悸之下，进入这个行当的有钱人要比以前少太多了。
不过也正是如此，以首都在国内的地位，如今的房价均价也只不过才四千左右。当然对于普通老百姓一个月几百块钱的工资来说，这个价格仍然还是天价。但是对于那些身价富裕的老板们来说，这个价格真的不高。
王海不知道后世京城二环以内的房子在零八年奥运会之后，会被炒到一个天价。此时的他只是本能的想要给自己的家人购置一些不动产，哪怕将来自己生意失败了，至少也让一家人能有个最后的栖息之地罢了。
“其实，您根本就不应该买四合院。这东西，除了属于政府的那些大型四合院之外，其它的大多数四合院的产权都不是太明确。建国后几十年里，很多四合院大多数都被分配给了好几家。你想买下来，除了掏一笔买房子的钱，还得要加上给人家的补偿款，让人家找地方住，根本不合算。”
对于陈刚的话，王海听了之后，没有吭声，眼睛看着车窗外的景色，心里却不知道再想些什么。
陈刚是真不希望姑姑特意交代自己要好好招待的这个伯伯买了四合院之后后悔。如今那些住在四合院的老居民，有多少人做梦都盼着有朝一日能早日搬离这里住上宽敞明亮，有室内卫生间的楼房。
四合院原本闹中取静的特点早就被日益发展和日益增多的人口给破坏了，加上里面几乎都没有下水管道，去个厕所都得跑到街头巷尾的公共卫生间。
还有，洗澡也只能去社区里的大澡堂子。与新建的楼房相比之下，住在这里实在是太不方便了。当然你要舍得投入的话，倒是可以做一个全面的改建。
比如，加装一些现代化设施。像是暖气，空调，铺上地板，增建新的下水道等等添加上一些现代化的设备和设施之后，肯定能住着很舒服。
但是，这肯定要增加一笔额外的支出不是？而且四合院的面积可都不小，这么大面积的改建添加新的生活设施，要花费的可不是一个小数目。
听着陈刚把四合院的好与坏一同分析之后，王海也不知道该怎么办了。到底买还是不买呢？不过他很快就有了主意，从挂在要带上的手机套里拿出手机，给大儿子拨了一个电话。
内事不决问老婆，外事不决问儿子，这是这几年来，王海应经变成本能的一个习惯。而且大儿子从来都没让他失望过，他也相信这次，大儿子王勇肯定会给自己一个满意的答复。
“王勇啊？在哪呢？”
“我能去哪啊？在家看家呗！对了，刚才我妈给我打电话说是要在京城买房子？”
正琢磨该怎么开口的王海一听媳妇已经提前给大儿子通过气了，干脆就把自己现在面对的难题说了出来了。
王勇在电话另一头并没有立刻吭声，而是沉默了一小会儿，才开口给出了他的意见。
“要我说，四合院买上一处就行了，多了就浪费不说，也没啥意思。”说这话的时候，王勇心都在滴血啊！
现如今四合院可是正便宜的时候，价格还比不上那些新建的功能完善的小区楼房。但是拥有者未来二十多年记忆的他却是知道，再过不久，四合院的价格就会被炒到一个天价的地步。
哪怕再普通的一座小四合院，没有个几千万你也就不要费那个心了。在后世，这只能是土豪们才玩的转的奢侈品。
“那就不买四合院了？”王海语气里充满了不甘，他真是喜欢这种和自己农村的家类似的房屋结构。比的不说，至少它接地气，真的好好改造一下，绝对住着比那些如今正被人们所喜爱的楼房强太多了。
“不买了，你不是买了一处三百多平米的四合院了吗？有着一套就够了，剩下的还是直接买商铺最划算！”说到这里王勇停了一下，
“对了，要是有老城区位置不错的小区，尤其是学校附近的，可以买下一两套房子作为咱们在京城的家。以后咱们少不了要去京城，到时候总不能一直住在人家家里吧？”
这可是首都的学区房啊？后世他记忆终止的时候，这些学校，特别是名校附近的学区房，那价格绝对足以让无数人为之咋舌了！
对于他这个妖孽一般的孩子几乎到了言听计从的盲目地步的王海，没有任何意见，就暗暗同意了大儿子的建议。
“行了，咱们不去看四合院了，直接去看商铺吧！对了，这一片有地理位置好的楼房咱们待会儿也去看看，我想买两套，作为在京城里的临时的家。”王海一边说着，一边把手机从新装回收集套里。
“没有问题，这事简单，您就放心吧，全都交给我了，保管让您满意。”
陈刚有些小兴奋，姑姑交代的任务自己这回算是完成了，就是不知道她答应自己的条件会不会反悔，要知道她在这方面可是有前科的。
“其实，要我说，王伯伯您买房也好，买商铺也好，还不如直接买一块地，自己建一栋楼来的实际呢。只要楼建起来，质量没啥大问题，绝对能赚到钱。”
“建楼房？这么高的大楼，怎么建啊？”
“这有啥难的，这年头只要你有钱，自然有人会替你把一些你不擅长的事给做好。就说这建楼，可以委托设计院出图纸，然后再找有资质的建工公司负责建楼房，最后再找一家房地产销售公司把房子卖出去。就这么简单，你坐在家里炕头上就能把钱赚到手了。”
陈刚说道这里立刻兴奋起来，两手松开方向盘，不管不顾的挥舞着手臂，以增强自己的刚才那番话的说服力。
“真的？”
这也不能怪王海，虽然他手里有着足以让这个国家大多数人干一辈子都赚不到的金钱，可是阅历和身份地位都决定着他根本就比房地产这块一点都不了解。
“当然是真的了，有我姑姑和姑父在，在京城地面上，拿下几块地对于我们家或者叶家都不是什么难事。设计院那边我也认识不少人，不用你发愁，剩下的最难的点就是找施工队进场开建。”
“要找不到一个好施工队，那工程质量质量就没保证，万一楼还建好就出现严重质量问题，那可就麻烦大了。”
王海心动了，只是他不知道这需要花多少钱，自己手里那点钱是否足够。所以他小心翼翼地问了一句；
“那么建一栋大楼要花多少钱啊？”
“这个就要看你建什么样的楼，建多少了。你要是建一座高层商业写字楼，就算是建个十几层的楼房，加上买地的钱，恐怕也得要几千万吧！”
“啊？这么多？”
对于王海来说，这实在是太难以接受了。自己村子里，盖上几间最新式的平方，用上钢筋混凝土打地基，浇筑承重墙最多也花不了两万块钱吧？这十几座码到一起，怎么就变得这么贵了呢？
不过转念一想，自家的蔬菜在当地和京城这边也有着几毛钱的差价，人家这里什么都贵，那成本肯定要比村里贵多了。
“还有，如果你打算建居民楼的话，我正好知道有一块地特别合适。你要真想做的话，我就先带你去看看那块地。”陈刚满怀希望地看了一眼王海，一脸渴望的等待这王海肯定的答复。
那块地是他一个朋友找家里长辈批了个条子弄到的，只是因为很多原因的缘故，一直没有开发利用，丢在那里已经荒废了一年多了，光是银行利息就已经让他受不了了。
“还是算了吧，我可没那么多的钱。”
王海语气很平静，虽然知道房子建好之后肯定会赚钱，但是他手头的钱全部都凑到一起，恐怕也只能够支付腿转让的费用了。
“没钱？那好说啊！如今这些干房地产的老板，有几个是靠自己的钱发家的？只要把土地使用权收入囊中，就问完全可以去银行贷款啊？”
听到银行贷款四个字，王海毫不犹豫地就结束了这个话题：“算了，我可不想再过欠债的日子了。
可以说，至从自己被儿子逼着开始搞数次蔬菜大棚的时候，自己就没少贷款。从一开始的一万，十万，再到几十万的决贷款，他连说都不说一声，就敢办了。
他倒是照样好吃好喝的伺候着，自己这个当老子的可就苦了。每天都是小心翼翼，提心吊胆的，那段时间，连做梦都没做过一个好梦。全是银行上门逼债的情形，每次夜深人静从噩梦中惊醒之后，自己都很难再继续入睡了。
如今，好不容易把所有的贷款都还清了，可不敢再去跟银行贷款了。要真的那么干了，恐怕自己就得英年早逝了。