第一百零三章立项审批
港城地处渤海湾，紧邻津天和首都，背靠唐市这个华夏鲁尔之称的大型煤铁基地，占据了连通着关内和关外的交通要道，地理位置及其优良。
同时市内还有北方最大的煤炭输出港同时也是少有的冬季不冻港的港城港。一座拥有一条4d级跑道的军民两用机场，开通了连接国内多个城市的二十多条空中航线。
公路、铁路交通也是四通八达，直接连通关内关外的物资枢纽，地理位置极为重要，从古至今就一直是兵家必争之地。
而且港城不仅是地理环境极佳，生态，人文环境也是非常优越的。作为闻名世界的著名旅游避暑圣地之一，每年夏天这里的沙滩和清澈的海水都会吸引成千上万的游客纷至沓来，旅游休闲。
几个下属县区也是各有特色，龙城作为全国甘薯之乡，淀粉制品全国闻名。黎城的海鲜在本地也是名声响亮，还有海关区的水果蔬菜，轻龙的山珍野味，无疑都是能够吸引客商前来洽谈的优质商品。
这些优势让港城的建立一个大型农产品交易市场的报告获得审批通过具有了相当大的可能性，特别是如今还要加上王家庄的牲畜交易中心。
这一段时间以来，交易中心每天的成交量不断增长，成交金额也越来越惊人。成功吸引了来自全国各地，特别是北方各省的大量客商来此交易。
可以说，如今王家庄那个小小的不足一百亩的牲畜家禽交易市场已经成为了国内为数不多的盈利良好的专业农贸市场之一，只是规模还是太小了。
但这一点无疑可以为申请建设农产品交易市场加分不少。毕竟，国家在这方面的立项审批是非常严格和谨慎的，尤其是处在如今这个下岗潮已经铺天盖地而来的时期。
按照估算，这么一座市场的建设投入使用，需要投资金额至少要一千万。不仅是市里县里财政一时间拿不出这笔钱，就算是加上王海也不能一下子就凑足这么多现钱。
那么只剩下一个法子了，就是通过审批立项之后，进行金融融资。换句话说就是找银行贷款，通过银行贷款解决一部分资金难题。
“那么需要咱们出多少？咱们又能占到多少比例？”王勇看着刘彪，很认真地问了一句，这也是他目前最关心的。虽然他也知道，有秦叔在，不可能让自家吃亏。
“我跟你爸商量之后，归拢了一下资金，我拿出一百万！你爸说是能凑到四百万，合起来五百万，占一半股份。村里以土地入股，占一成股份，县里负责三通一平并出资三百万同样占三成股份，但是不参与管理。”
王勇盯着刘彪，等候着他继续说下去。可等了半天也没等到他继续开口，两人就那么瞪大了眼睛对视着。
“没了？接着说啊？”
“没啦！你还让我说啥？”
“不对吧？”
“什么不对？”
王勇看着一脸疑惑的刘彪，感觉他不像是在装傻，猛地一拍自己脑门，恶狠狠地瞪了他一眼，“你会算数不？还有一成的股份哪去了？”
刘彪一愣，似乎在心里默默计算了一下，然后才恍然大悟似的一拍自己脑门，不好意思地看了一眼王勇。
“这个一成股份，按老秦的说法是要给市场的管理层和优秀员工的，激励他们好好工作，说是现在大企业都流行这么干。”
听了刘彪的话，王勇脸上没有什么吃惊的表情，让刘彪非常失望。要知道，当初他和王海听到秦朗说这个事的时候，可是好几分钟都没缓过劲来的。
给股份?有这个必要吗？他们要是干的好了，多给他们点奖金，给他们年底包个大红包不就行了吗？真要是给了他们股份，他们算什么？也是老板，股东吗？
这也怪不了他们俩，以他们俩接触的圈子，股权激励这种来自西方的普遍做法，他们哪里听说过啊？
但是王勇不一样，这在后世那都是烂大街的企业经营的激励手段了。很多老板为了留住公司的优秀管理者和员工，股权激励那几乎是通行的法则。
不仅是大公司，大企业这么做，一些小企业也同样如此。二十一世纪那是人才争夺最激烈的时代，一个专业能力优秀的管理者或者技术人员，对于很多公司和企业来说，几乎就决定着他们的生死，特别是在那些技术类生产企业和金融贸易类的公司。
“嗯，那就干吧！这个东西建好以后，只要咱们不败家乱整，至少应该不会赔钱。”
王勇嘴上这么说，心里去十分的清楚，凭借着港城的地理优势，交通便利条件，何止是不赔钱，这个市场建好之后，只要管理者不瞎搞，绝对是个聚宝盆一般的存在。
他可是知道，后世，整个港城市范围内建了可不止一座大型的农贸市场。这些农贸市场分布在各个区县，每个都经营的很不错，至少就没听说过又赔钱的。
只是简单的平整一下土地，然后盖上一些简易房子，再整几座仓库，往外一租。随着国家经济的腾飞，这租金必须是年年涨啊！
现在看起来也许自己投入四百万已经很多了，但是到了二十一世纪，别说四百万，就是四千万你也不可能建起一个大型农贸市场。也许，四个亿还差不多。
“不赔钱就好，不赔钱就好，你是不知道，我连你妹子的嫁妆可都扔到这里了。要是亏掉了，以后你妹妹出嫁，可就得你这个当哥哥的给出嫁妆了！”
“爸！”刘楠红着小脸举着小拳头在她爸胳膊上锤了一下，“你瞎说什么呀？”
看着眼前一小美女娇羞的样子，王勇都看傻眼了。太养眼了！这彪叔那张大黑驴脸，在怎么可能有这么一个漂亮的闺女啊？这不符合遗传学的规律啊？
想到这里王勇突然想到了一个可能，不由地打量了几下刘彪，眼中带着一股子浓浓的同情和怜悯。
“哎，我说你小子那是什么眼神？看的我心里直发毛。是不是又想到什么坏点子了？赶紧老实交代！”
王勇的眼神真的让刘彪感到一阵头皮发麻，他从来没有在一个孩子眼中看到如此复杂的眼神，似乎他面对的是一个已经看破世事红尘的老僧人一般。
不过，王勇并没有搭理他，依旧用那包含同情的目光在刘彪和刘楠脸上不停地打量着，似乎是在寻找着什么。
难懂这小子还会相面？嗯，这还真没准，到现在为止，自己认识这小子也有几年时间了。似乎就没有这小子不会，不懂的事情。
王勇如果懂读心术，知道此时刘彪的想法，一定会大笑三声，老子这都是天天在网上看网络小说受熏陶的结果！你以为老子记忆里十多年的网络小数是白看的啊？
“行啦，你该忙啥忙啥去吧，老衲还有要事要办，就不能多陪施主你了！额米豆腐！”
说完，王勇起身就走，丢下已经目瞪口呆，长大了嘴巴，都可以看到嗓子眼里面的小舌头的父女俩，瞬间就没了踪影。
因为县领导的重视，农产品交易市场这件事在王海和刘彪同意拿出大批资金之后，迅速启动。
从立项到获得审批，在各方人士的关注下，一路绿灯，没用半个月就完成了全部手续的审批事宜。
当轰隆隆的推土机驶入王家庄的时候，很多村民还以为这些人是王海找来帮着修建宾馆和美食街的呢。
等工程筹建处的牌子挂上之后，很多村民才恍然大悟。原来这些人是来建前两天才通过村民大会通过的那个农产品市场的啊？
只是什么时候政府部门的效率这么高啦？上次开会的时候，老赵不是还说，这事刚立项，还得去省里审批吗？
别说这么大个事情了，就是自己去派出所补办个身份证，那要是没人没关系的，不也得折腾你几天啊？
村里的老赵书记也没想到这事进展这么快，地都还没征完呢，人家筹建处就已经急急忙忙地挂上牌子了。
只是，不管怎么说，人家那是县里派来的，自己这个小村长可管不了人家。不仅如此，还得赶紧忙活着征地配合人家。
一番忙碌之后，所有人都傻眼了。为什么呢？土地不够了！
按照规划，位于村北紧邻道路的农贸市场占地面积要达到至少一百九十亩，预计二百八十亩的规模，可是因为王家庄的大部分建设都放到了村北，使得村北的土地存量严重不足，根本就满足不了建设用地需求。
摆在众人眼前的只有两条路，要么征收一部分相邻的外村的土地，县里也是这么打算的。要么就干脆调整规划，搬离现在的位置或者缩小市场规模。
无论采取那个方法，都不是他们这些下面的人能做主的。无奈之下，他们只好把问题上报，交给上级领导去解决了。
同时市内还有北方最大的煤炭输出港同时也是少有的冬季不冻港的港城港。一座拥有一条4d级跑道的军民两用机场，开通了连接国内多个城市的二十多条空中航线。
公路、铁路交通也是四通八达，直接连通关内关外的物资枢纽，地理位置极为重要，从古至今就一直是兵家必争之地。
而且港城不仅是地理环境极佳，生态，人文环境也是非常优越的。作为闻名世界的著名旅游避暑圣地之一，每年夏天这里的沙滩和清澈的海水都会吸引成千上万的游客纷至沓来，旅游休闲。
几个下属县区也是各有特色，龙城作为全国甘薯之乡，淀粉制品全国闻名。黎城的海鲜在本地也是名声响亮，还有海关区的水果蔬菜，轻龙的山珍野味，无疑都是能够吸引客商前来洽谈的优质商品。
这些优势让港城的建立一个大型农产品交易市场的报告获得审批通过具有了相当大的可能性，特别是如今还要加上王家庄的牲畜交易中心。
这一段时间以来，交易中心每天的成交量不断增长，成交金额也越来越惊人。成功吸引了来自全国各地，特别是北方各省的大量客商来此交易。
可以说，如今王家庄那个小小的不足一百亩的牲畜家禽交易市场已经成为了国内为数不多的盈利良好的专业农贸市场之一，只是规模还是太小了。
但这一点无疑可以为申请建设农产品交易市场加分不少。毕竟，国家在这方面的立项审批是非常严格和谨慎的，尤其是处在如今这个下岗潮已经铺天盖地而来的时期。
按照估算，这么一座市场的建设投入使用，需要投资金额至少要一千万。不仅是市里县里财政一时间拿不出这笔钱，就算是加上王海也不能一下子就凑足这么多现钱。
那么只剩下一个法子了，就是通过审批立项之后，进行金融融资。换句话说就是找银行贷款，通过银行贷款解决一部分资金难题。
“那么需要咱们出多少？咱们又能占到多少比例？”王勇看着刘彪，很认真地问了一句，这也是他目前最关心的。虽然他也知道，有秦叔在，不可能让自家吃亏。
“我跟你爸商量之后，归拢了一下资金，我拿出一百万！你爸说是能凑到四百万，合起来五百万，占一半股份。村里以土地入股，占一成股份，县里负责三通一平并出资三百万同样占三成股份，但是不参与管理。”
王勇盯着刘彪，等候着他继续说下去。可等了半天也没等到他继续开口，两人就那么瞪大了眼睛对视着。
“没了？接着说啊？”
“没啦！你还让我说啥？”
“不对吧？”
“什么不对？”
王勇看着一脸疑惑的刘彪，感觉他不像是在装傻，猛地一拍自己脑门，恶狠狠地瞪了他一眼，“你会算数不？还有一成的股份哪去了？”
刘彪一愣，似乎在心里默默计算了一下，然后才恍然大悟似的一拍自己脑门，不好意思地看了一眼王勇。
“这个一成股份，按老秦的说法是要给市场的管理层和优秀员工的，激励他们好好工作，说是现在大企业都流行这么干。”
听了刘彪的话，王勇脸上没有什么吃惊的表情，让刘彪非常失望。要知道，当初他和王海听到秦朗说这个事的时候，可是好几分钟都没缓过劲来的。
给股份?有这个必要吗？他们要是干的好了，多给他们点奖金，给他们年底包个大红包不就行了吗？真要是给了他们股份，他们算什么？也是老板，股东吗？
这也怪不了他们俩，以他们俩接触的圈子，股权激励这种来自西方的普遍做法，他们哪里听说过啊？
但是王勇不一样，这在后世那都是烂大街的企业经营的激励手段了。很多老板为了留住公司的优秀管理者和员工，股权激励那几乎是通行的法则。
不仅是大公司，大企业这么做，一些小企业也同样如此。二十一世纪那是人才争夺最激烈的时代，一个专业能力优秀的管理者或者技术人员，对于很多公司和企业来说，几乎就决定着他们的生死，特别是在那些技术类生产企业和金融贸易类的公司。
“嗯，那就干吧！这个东西建好以后，只要咱们不败家乱整，至少应该不会赔钱。”
王勇嘴上这么说，心里去十分的清楚，凭借着港城的地理优势，交通便利条件，何止是不赔钱，这个市场建好之后，只要管理者不瞎搞，绝对是个聚宝盆一般的存在。
他可是知道，后世，整个港城市范围内建了可不止一座大型的农贸市场。这些农贸市场分布在各个区县，每个都经营的很不错，至少就没听说过又赔钱的。
只是简单的平整一下土地，然后盖上一些简易房子，再整几座仓库，往外一租。随着国家经济的腾飞，这租金必须是年年涨啊！
现在看起来也许自己投入四百万已经很多了，但是到了二十一世纪，别说四百万，就是四千万你也不可能建起一个大型农贸市场。也许，四个亿还差不多。
“不赔钱就好，不赔钱就好，你是不知道，我连你妹子的嫁妆可都扔到这里了。要是亏掉了，以后你妹妹出嫁，可就得你这个当哥哥的给出嫁妆了！”
“爸！”刘楠红着小脸举着小拳头在她爸胳膊上锤了一下，“你瞎说什么呀？”
看着眼前一小美女娇羞的样子，王勇都看傻眼了。太养眼了！这彪叔那张大黑驴脸，在怎么可能有这么一个漂亮的闺女啊？这不符合遗传学的规律啊？
想到这里王勇突然想到了一个可能，不由地打量了几下刘彪，眼中带着一股子浓浓的同情和怜悯。
“哎，我说你小子那是什么眼神？看的我心里直发毛。是不是又想到什么坏点子了？赶紧老实交代！”
王勇的眼神真的让刘彪感到一阵头皮发麻，他从来没有在一个孩子眼中看到如此复杂的眼神，似乎他面对的是一个已经看破世事红尘的老僧人一般。
不过，王勇并没有搭理他，依旧用那包含同情的目光在刘彪和刘楠脸上不停地打量着，似乎是在寻找着什么。
难懂这小子还会相面？嗯，这还真没准，到现在为止，自己认识这小子也有几年时间了。似乎就没有这小子不会，不懂的事情。
王勇如果懂读心术，知道此时刘彪的想法，一定会大笑三声，老子这都是天天在网上看网络小说受熏陶的结果！你以为老子记忆里十多年的网络小数是白看的啊？
“行啦，你该忙啥忙啥去吧，老衲还有要事要办，就不能多陪施主你了！额米豆腐！”
说完，王勇起身就走，丢下已经目瞪口呆，长大了嘴巴，都可以看到嗓子眼里面的小舌头的父女俩，瞬间就没了踪影。
因为县领导的重视，农产品交易市场这件事在王海和刘彪同意拿出大批资金之后，迅速启动。
从立项到获得审批，在各方人士的关注下，一路绿灯，没用半个月就完成了全部手续的审批事宜。
当轰隆隆的推土机驶入王家庄的时候，很多村民还以为这些人是王海找来帮着修建宾馆和美食街的呢。
等工程筹建处的牌子挂上之后，很多村民才恍然大悟。原来这些人是来建前两天才通过村民大会通过的那个农产品市场的啊？
只是什么时候政府部门的效率这么高啦？上次开会的时候，老赵不是还说，这事刚立项，还得去省里审批吗？
别说这么大个事情了，就是自己去派出所补办个身份证，那要是没人没关系的，不也得折腾你几天啊？
村里的老赵书记也没想到这事进展这么快，地都还没征完呢，人家筹建处就已经急急忙忙地挂上牌子了。
只是，不管怎么说，人家那是县里派来的，自己这个小村长可管不了人家。不仅如此，还得赶紧忙活着征地配合人家。
一番忙碌之后，所有人都傻眼了。为什么呢？土地不够了！
按照规划，位于村北紧邻道路的农贸市场占地面积要达到至少一百九十亩，预计二百八十亩的规模，可是因为王家庄的大部分建设都放到了村北，使得村北的土地存量严重不足，根本就满足不了建设用地需求。
摆在众人眼前的只有两条路，要么征收一部分相邻的外村的土地，县里也是这么打算的。要么就干脆调整规划，搬离现在的位置或者缩小市场规模。
无论采取那个方法，都不是他们这些下面的人能做主的。无奈之下，他们只好把问题上报，交给上级领导去解决了。