第96章 投资建议
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吃完饭，跟haha道别离开，韩素问，“我们去汉江？还是去看电影？”
裴允京歪着脑袋斟酌片刻，“要不先去汉江走走？然后再去看电影？”
“好啊，都听你的！”
韩素发动车子，朝汉江公园驶去，路上，裴允京还是没忍住好奇问，“你究竟要做什么？”
“哦？什么意思？”
“我是问你，真的要投资娱乐圈吗？”裴允京只能这么猜，以为韩素是为了她才做的这个决定，这个想法一生出来，就觉得压力山大。
韩素笑了笑，虽然不否认有裴允京的因素在，希望能够更好的保护她，但利益才是首当其冲的。
不过这话不能明摆着告诉裴允京，那还玩个屁？
“你就别想那么多了，今天先安心约会~”
裴允京嘟了下嘴，显然对韩素的答案有些不满。
但当他们走在江边步道，感受着江风徐徐时，那股子不满就烟消云散了。
“哇~好舒服的天气~”
韩素反而有些担心，“不冷吗？我把外套给你吧？”
说着也不管裴允京答不答应，直接脱下来披在她肩膀上。
“哪有那么娇贵~”裴允京嗔怪的说了句，可表情却很满足。
她挽着韩素的胳膊，完全忘记了摄像机的存在，就好像真正热恋的情侣一样。
“对了，一会儿我们看什么电影？我们提前买票吧？”裴允京突然想起来说道。
韩素也没关注过，自然不知道，“就看最近大热的片子吧？我也不知道有什么。”
裴允京掏出手机找了半天，“好像没有大热的影片，最近上映的评价都很一般~”
话音刚落，手机突然响了起来，“吓我一跳~”
韩素瞄了一眼，来电显示写着：偶妈，便道，“快接吧~”
裴允京犹豫了一下，松开挽着的手，走到江边接了起来。
韩素带着摄像机百无聊赖的等在哪，有些好奇裴允京在电话里说些什么，会不会提起自己？
过了几分钟，裴允京板着脸走回来，“oppa，我要回家一趟~”
韩素迟疑道，“怎么了？出什么事了？”
“阿尼，没什么事，就是跟偶妈商量些事情。”
“好吧，那我送你~”
“内~”
回到车上，韩素问，“我记得开始介绍时，你说住在驿三洞？”
“内，哇~这你都能记住？”裴允京意外的看着韩素。
“那当然，你的事肯定要记住~”韩素不经意间撒了波狗粮，给电视机前的观众齁的要死。
不仅是观众，当事人裴允京也甜的够呛，脸上的冰霜瞬间融化。
“真的是，没错，去驿三洞，我跟家里人一起住。”
韩素点点头，“出发~不过你确定没什么事？有需要我帮忙的地方尽管说。”
裴允京犹豫了半天，伸手关掉了摄像机镜头，但他们说的话，节目组的人还是能够听到，毕竟麦克风还在收声。
“也没什么事，就是偶妈打电话说，她要拿他们的养老金去炒房。”
韩素愣了下，“炒房？是自己炒还是集资的那种？”
裴允京摇摇头，“不清楚，就说要拿着钱去炒房，但偶爸不听劝，偶妈就问我的态度，想要寻求我的支持。”
韩素眨了眨眼，“这是你们家的事情，我不好发表言论，但如果是自己买房投资的话，是个不错的选择。”
裴允京震惊不已，韩素可是公司代表来着，而且看起来生意做得很成功，他的话还是很有说服力的。
“qinjia？为什么这么说？”
韩素当然不是信口开河，他记得几年后看过新闻，首尔公寓价格在一年中暴涨了16%。
韩国有关部门终于坐不住了，为了抑制过热的房地产市场，出台严厉的房地产新政，这事儿闹得沸沸扬扬，韩素也关注过。
那条新政，针对持有3套房产及以上的房主，或在首尔、世宗全境以及釜山、京畿道部分区域拥有2套房产及以上的房主，将征收最高3.2%的综合房地产税。
持有一套房产但房价超过18亿韩元的房主，也将面临最高2.7%的综合房地产税。
而征收综合房地产税带来的约4000多亿韩元税收，将会被用于确保工薪阶层的居住稳定。
另外，新政还规定，持有2套及以上房产的房主在限制区域购买新房时，将无法获得按揭贷款。
韩素准备过段时间再投资几套公寓，等着新政颁布前卖出去，赚点零花钱。
不过已经持有的房产不会卖，未来首尔房市的大趋势还是上涨的，肯定亏不了。
当然，他不会跟裴允京说这些，斟酌了一会儿说道，“还是供需失衡导致的，人们投资房产意愿强烈。
在房价高涨的情况下，除非父母帮助购买，人们在大学毕业或年轻的时候很难拥有首尔的房子。
他们只能从租房开始，慢慢地存钱，然后住进传贳房。”
传贳是韩国特有的租房体系，不同于每月交房租的方式，在传贳房的合同期内，租客需要一次性向房东支付一大笔保证金。
保证金通常为房屋总价的30%~80%，房东会用保证金进行投资，合同期结束后全额退还，如果不能退还，房子就是你的了。
“住进传贳房一段时间后，人们存够了钱，可以贷款或者用传贳房的钱买房。
等房子涨价升值，再把小房子卖了买比较大的，现在首尔有房子的人，大部分经历了这样的过程。
首尔长期存在的高房价，还导致了两种现象，尽管家家条件不太一样，但平均来说，韩国人要达到40岁才能在首尔拥有自己的房子。
当然，这也有韩国男性都要服役、韩国人结婚时间较晚等原因。
另一个因高房价产生的情况就是你偶妈那种，她们没有工作，是全职主妇，做完家务后，会和其他夫人一起研究怎么投资房地产，打听哪里有房子开发。
运气好的，比丈夫在外面打工拿薪水的收入还高。”
裴允京立马说，“你也说了是运气好，不是每个人都能赚钱的。”
韩素也不否认，“当然，但目前韩国，尤其是首尔房价确实迎来了一波大涨，这源自于近两年来，韩国央行多次下调利率的原因。”
吃完饭，跟haha道别离开，韩素问，“我们去汉江？还是去看电影？”
裴允京歪着脑袋斟酌片刻，“要不先去汉江走走？然后再去看电影？”
“好啊，都听你的！”
韩素发动车子，朝汉江公园驶去，路上，裴允京还是没忍住好奇问，“你究竟要做什么？”
“哦？什么意思？”
“我是问你，真的要投资娱乐圈吗？”裴允京只能这么猜，以为韩素是为了她才做的这个决定，这个想法一生出来，就觉得压力山大。
韩素笑了笑，虽然不否认有裴允京的因素在，希望能够更好的保护她，但利益才是首当其冲的。
不过这话不能明摆着告诉裴允京，那还玩个屁？
“你就别想那么多了，今天先安心约会~”
裴允京嘟了下嘴，显然对韩素的答案有些不满。
但当他们走在江边步道，感受着江风徐徐时，那股子不满就烟消云散了。
“哇~好舒服的天气~”
韩素反而有些担心，“不冷吗？我把外套给你吧？”
说着也不管裴允京答不答应，直接脱下来披在她肩膀上。
“哪有那么娇贵~”裴允京嗔怪的说了句，可表情却很满足。
她挽着韩素的胳膊，完全忘记了摄像机的存在，就好像真正热恋的情侣一样。
“对了，一会儿我们看什么电影？我们提前买票吧？”裴允京突然想起来说道。
韩素也没关注过，自然不知道，“就看最近大热的片子吧？我也不知道有什么。”
裴允京掏出手机找了半天，“好像没有大热的影片，最近上映的评价都很一般~”
话音刚落，手机突然响了起来，“吓我一跳~”
韩素瞄了一眼，来电显示写着：偶妈，便道，“快接吧~”
裴允京犹豫了一下，松开挽着的手，走到江边接了起来。
韩素带着摄像机百无聊赖的等在哪，有些好奇裴允京在电话里说些什么，会不会提起自己？
过了几分钟，裴允京板着脸走回来，“oppa，我要回家一趟~”
韩素迟疑道，“怎么了？出什么事了？”
“阿尼，没什么事，就是跟偶妈商量些事情。”
“好吧，那我送你~”
“内~”
回到车上，韩素问，“我记得开始介绍时，你说住在驿三洞？”
“内，哇~这你都能记住？”裴允京意外的看着韩素。
“那当然，你的事肯定要记住~”韩素不经意间撒了波狗粮，给电视机前的观众齁的要死。
不仅是观众，当事人裴允京也甜的够呛，脸上的冰霜瞬间融化。
“真的是，没错，去驿三洞，我跟家里人一起住。”
韩素点点头，“出发~不过你确定没什么事？有需要我帮忙的地方尽管说。”
裴允京犹豫了半天，伸手关掉了摄像机镜头，但他们说的话，节目组的人还是能够听到，毕竟麦克风还在收声。
“也没什么事，就是偶妈打电话说，她要拿他们的养老金去炒房。”
韩素愣了下，“炒房？是自己炒还是集资的那种？”
裴允京摇摇头，“不清楚，就说要拿着钱去炒房，但偶爸不听劝，偶妈就问我的态度，想要寻求我的支持。”
韩素眨了眨眼，“这是你们家的事情，我不好发表言论，但如果是自己买房投资的话，是个不错的选择。”
裴允京震惊不已，韩素可是公司代表来着，而且看起来生意做得很成功，他的话还是很有说服力的。
“qinjia？为什么这么说？”
韩素当然不是信口开河，他记得几年后看过新闻，首尔公寓价格在一年中暴涨了16%。
韩国有关部门终于坐不住了，为了抑制过热的房地产市场，出台严厉的房地产新政，这事儿闹得沸沸扬扬，韩素也关注过。
那条新政，针对持有3套房产及以上的房主，或在首尔、世宗全境以及釜山、京畿道部分区域拥有2套房产及以上的房主，将征收最高3.2%的综合房地产税。
持有一套房产但房价超过18亿韩元的房主，也将面临最高2.7%的综合房地产税。
而征收综合房地产税带来的约4000多亿韩元税收，将会被用于确保工薪阶层的居住稳定。
另外，新政还规定，持有2套及以上房产的房主在限制区域购买新房时，将无法获得按揭贷款。
韩素准备过段时间再投资几套公寓，等着新政颁布前卖出去，赚点零花钱。
不过已经持有的房产不会卖，未来首尔房市的大趋势还是上涨的，肯定亏不了。
当然，他不会跟裴允京说这些，斟酌了一会儿说道，“还是供需失衡导致的，人们投资房产意愿强烈。
在房价高涨的情况下，除非父母帮助购买，人们在大学毕业或年轻的时候很难拥有首尔的房子。
他们只能从租房开始，慢慢地存钱，然后住进传贳房。”
传贳是韩国特有的租房体系，不同于每月交房租的方式，在传贳房的合同期内，租客需要一次性向房东支付一大笔保证金。
保证金通常为房屋总价的30%~80%，房东会用保证金进行投资，合同期结束后全额退还，如果不能退还，房子就是你的了。
“住进传贳房一段时间后，人们存够了钱，可以贷款或者用传贳房的钱买房。
等房子涨价升值，再把小房子卖了买比较大的，现在首尔有房子的人，大部分经历了这样的过程。
首尔长期存在的高房价，还导致了两种现象，尽管家家条件不太一样，但平均来说，韩国人要达到40岁才能在首尔拥有自己的房子。
当然，这也有韩国男性都要服役、韩国人结婚时间较晚等原因。
另一个因高房价产生的情况就是你偶妈那种，她们没有工作，是全职主妇，做完家务后，会和其他夫人一起研究怎么投资房地产，打听哪里有房子开发。
运气好的，比丈夫在外面打工拿薪水的收入还高。”
裴允京立马说，“你也说了是运气好，不是每个人都能赚钱的。”
韩素也不否认，“当然，但目前韩国，尤其是首尔房价确实迎来了一波大涨，这源自于近两年来，韩国央行多次下调利率的原因。”