第1253章 家族聚会
  “幻象科技完全符合上市资格。”
  了解到李青的疑惑,米歇尔微笑道:“我们仔细查阅过幻象科技自创建以来的财政,可以肯定的是,瀚海集团在1998年接手幻象公司之后,就已经实现了盈利,到2001年,绝对已经满足了三个财政年……”
  李青有些晕,瀚海是在98年收购了幻象没错,但他却清楚的记得公司是一直处于亏损状态的,当时把原公司打散重组后,就立即投入了两笔资金去研发搜索引擎和《热血传奇》,到99年《热血传奇》上市,才凭借亮眼的战绩,一举成为当时集团内最闪耀的子公司。
  那么,如果从1999年算起,到现在2001年,从字面上来看,的确是满足了三个财政年,但仔细调查的话,却是完全不满足36个月时限的。
  “leesin,我大概知道你担心什么了,这一点你大可放心,我们高盛集团有绝对成熟的运作经验,有信心通过纽交所的考核的,而事实上,幻象科技也的确满足了三个财政年。”
  米歇尔仔细的解释道:“非美国国内公司在纽交所上市的条件,是必须在最近三个财政年度连续盈利,且在最后一年不少于250万美元、前两年每年不少于200万美元或在最后一年不少于450万美元,3年累计不少于650万美元。”
  米歇尔打开随身携带的公文包,抽出一份报表来:“幻象科技1998年成立,1999年六月份发布第一款产品《热血传奇》,下半年开始盈利,净营收7700万元人民币,毛利高达7100万元,毛利率为92.2%,运营利润6900万元。”
  “2000年上半年,幻象科技净营收1.38亿元人民币,毛利高达1.27亿元,毛利率为92.02%,运营利润1.11亿元;下半年,幻象科技发布多款游戏产品,净营收1.68亿人民币,毛利高达1.43亿元,毛利率为85.1%,运营利润1.37亿……”
  旁边,听着米歇尔的报告,韩嘉佑感觉眼皮不受控制的跳动起来,他目光奇特的看向李青,不知道内心在想什么。
  韩菡似乎对这个数据早有预料,倒是没有太多在意,反而是当事人李青,听着米歇尔的汇报,一阵惊奇,《热血传奇》发布仅仅两年的时间,竟然赚了三个亿了?
  他这个甩手掌柜都没有对这些东西上心过,从去年开始忙碌电影的拍摄,新专辑的录制,以及泰勒的巡回演唱会,一直到现在都没有时间休息,忙的不可开交,所有公司财务上的事情他都没有过于理会,全部都交给了周姌代为打理,堪称是最佳甩手掌柜。
  但仔细一想,这样的营收似乎又合情合理。
  去年他还了解过幻象科技的盈利状况,《热血传奇》每个月基本上能够为幻象带来2200万人民币以上的收益,如果是节假日、活动日期间,这个数字更是会迅速上涨,最高达到过单月3600万的净营收。
  这还不包括其它游戏产品的营收。
  网络业务与实体业务不同,利润是翻倍增长,所以净利润很高,刚起步的小公司,如果拿到不错的产品,毛利率达到百分之几百的不在少数。
  “幻象科技今年一季度的财报还没有公布,不过根据以往的数据来看,一季度盈利达到6000万人民币没有问题,换算成美金,也远远超过纽交所定义的盈利250万美金的数字,这完全符合在纽交所上市的条件。”
  米歇尔自信道:“况且,有高盛集团为幻象科技的上市之路保驾护航,李先生,你完全不用担心,高盛集团是世界级顶尖投行,也是全球最大的股票承销商之一,数十年来,高盛集团在全球帮助上千家企业在各大交易所成功上市,您完全可以把幻象科技交给我们。”
  李青沉思了一下,问道:“如果上市,除了高盛,还会有那些承销商参与?”
  米歇尔与朗润珠对视一眼,后者开口道:“暂时只有我们一家,事实上,只有我们高盛一家就已经完全足够了,我们完全有能力吸引全世界的股民来了解幻象科技,以及购买幻象科技的股票,当然,如果您不满意,我们还可以邀请瑞银合作,相信对方不会拒绝,如果你觉得可以,那么,高盛与瑞银就将是幻象科技纽交所上市的联席保荐人。”
  瑞银就是瑞士投资银行,除了本身的安全储蓄业务外,也是世界级投行,实力雄厚,虽然他们的投资业务没有高盛在外叫的响亮,但在业内,却也是跺一跺脚就能在某个国家引发金融海啸的存在。
  可以说,高盛的态度已经很热切很诚恳了,李青没有理由拒绝。
  但他从未与这种世界级投资巨鳄有过直接或间接的合作,对其中的条条框框也不是很了解,忧心其中的潜在规则,所以一时间有些犹豫,最终他看了看手中米歇尔的名片,开口说道:“给我点时间考虑吧,感谢二位盛情相邀,相信我们团队很快就会与贵集团联系。”
  朗润珠觉得自己与米歇尔的态度已经够热情了,但没想到李青竟然还是没有做出明确而肯定的表示,这让他有些失望,但最终还是整理好心情,与米歇尔一道,辞别了浅水湾。
  “的确应该慎重考虑。”
  等朗润珠与米歇尔离开后,韩嘉佑亲自起身为李青洗茶、沏茶,感慨道:“没想到现在的游戏公司这么赚钱?看来新的时代真的来临了。”
  见老丈人亲自沏茶,李青反倒有些受宠若惊,一边接茶,一边笑道:“嘉佑叔多虑了,实体经济永远是第一经济,网络经济只是实体经济的衍生物而已,这个世界,可以没有网络经济,但一定不能没有实体经济。”
  韩嘉佑闻言,笑道:“我也觉得如此,不过网络经济是大势所趋,你能率先做出成绩,这说明你对时机把握的很精准,喔对了,我听说,你在内地办了一个房地产开发公司?”
  “嗨,小打小闹,小打小闹。”李青闻言,尴尬的说道。
  在真正的房地产巨鳄眼中,盛世独秀房地产的确是小打小闹,虽然在京城乃至周边地区拿下了几处不错的地产开发,也做出了一些成绩,但跟动辄数十亿级别的超级项目相比,盛世独秀真的不够看。
  韩嘉佑微微一笑:“有没有兴趣来香港发展?作为亚洲四小龙之一,香港的发展国际瞩目,如果能在这里开发出一些商业区、高档住宅,前景无量。”
  “香港?”
  李青若有所思,但旋即摇头道:“不合适。”
  的确不合适,香港的房价已经足够高了,虽然再过十年会更高,但却不会高太多,香港经济发展已经进入平稳期,不管是投资成本还是最终收益,都比不上此刻经济大爆发的内地。
  哪怕是在内地一些二三线城市投资房地产,都比在香港来钱快,最重要的是,在香港投资地产,成本太高,风险太大,不合适现在的盛世独秀。
  “97年金融危机后,香港房价下降了50%以上。”
  韩嘉佑说道:“到现在,一直处于萎靡状态,但最近几个月,香港房价开始出现小幅度的上涨,许多人都看好这个时机,这个时候入市,能花最少的钱买下最便宜的房产,事实上,已经有很多地产商重振旗鼓,准备放手一搏了。”
  李青饮了口茶,看了一眼老丈人,说道:“嘉佑叔也想参与这场游戏?”
  “游戏?”
  韩嘉佑愣了,旋即笑道:“这的确是一场游戏,你有兴趣参与吗?”
  李青笑了。
  事实上,可能是身份不同了,眼光高了。
  此刻的他,已经没有以前站在韩嘉佑面前稍微拘谨的状态,在听了韩嘉佑的想法后,他已经没有太多兴趣和韩嘉佑在这方面多做商谈了。
  现在已经是2001年,距离2002年沙士病毒爆发仅仅只剩一年时间,可能这个世界不同于前世,不会出现沙士病毒,但即便如此,香港房价经过金融危机的洗礼后,已经彻底让大多数投资者失去信心,楼价一跌再跌,如今想要暴涨,根本没有太多可能。
  而且,香港楼价下跌势头如此之猛,经济危机、沙士病毒等等只是背景,在此发生之前,香港人已经花了过多的钱在房屋上,香港的房贷负担比实在太高了,在1994年、1995年的时候,香港供楼负担比是是90%。
  1995年跌到70%后又回升,在97金融海啸之前最高达到110%。
  民众把收入的大部分甚至全部,都拿去还房贷了,每个月的收入所剩无几,甚至出现透支,这情况已经是房市要崩溃的前奏。
  香港人当年之所以在并不十分富裕的情形下,能够把过多的钱投入到楼市当中,实际上与银行宽松的房贷标准有关。
  据统计,在1997年以前,香港的银行一度将房贷的标准降得很低,这一点和后世的大陆无比的相似,有不少房子都是首付一成即可购房,但需贷款九成。
  银行靠此大量放贷,以此来吸引买房者高额贷款购房。
  众所周知,房贷负担达到70%就是危险的临界线,因为收入中只剩下30%可以消费,而引发消费能力大幅下降的后果,就是经济萎缩,产品卖不出去,库存增加了,裁员、倒闭恶性循环下,一个萧条周期就开始了。
  因此,70%成为了危机的前兆。
  而当年的香港,房贷八九成的比比皆是,风险更是达到前所未有的高度。
  贷款额度越高,意味着越没钱消费,普通人消费的钱越来越少,消费不振,意味着市场上公司收入普遍降低,公司收入低则意味着社会普遍收入下降,那么人们就更还不起房贷。
  如此,因无力供房而不得不降价卖房的人变多,所以房价便会下跌,楼市也因此出现崩溃。
  比如,一座千万豪宅,首付只有200万,剩下800万都是依靠贷款偿还。依照香港的平均按揭年息2.5%计算,还款20年,一共要还的总利息开支达到217万左右,再加上契税、佣金、律师费等等共计五十几万,购房一共要额外支付270万元左右。
  面对这样子的沉重负担,老百姓怎可能还有钱消费?
  没有钱消费,经济又无比萧条,如果再加上病毒爆发,市场上到处都是背负房贷想要把房产脱手、减轻压力的卖家,在这种情况下,所有人都在卖房,你这个时候投资房地产,不是找死是什么?
  但李青并没有对韩嘉佑明确说明这一点。
  说到底,他心底的某些东西还是无法释怀,当年硬生生棒打鸳鸯的是你们,当年登上门来大骂穷小子异想天开的也是你们,当年在自己面前说起况枫、庄贤等竞争对手敲打自己的也是你们。
  现在,老子起来了,你们又开始有说有笑了。
  如果不是为了丫头,李青是半点都不想踏进韩家大院。
  在此刻的李青眼中,韩式财团亦不过是过雨云烟。
  在他事业的成长当中,对他直接的帮助基本没有,间接的帮助更是微乎其微,当然,不可否认的是,因为韩式财团的存在,李青曾经也确实凭此狐假虎威了一段时间。
  两两相加,恩怨相抵后,李青不想再与对方纠缠什么。
  所以,他对韩嘉佑、唐婉蓉、韩道成等人,心中始终是建立起一道隔膜的。
  不会太过亲近,也不会太过疏远,如此正好。
  李青如今的态度,韩嘉佑纵横上场数十年,看在眼里,心里怎么可能琢磨不出味道来?
  但也正因此,他反而是更放心了。
  有能力的人通常都有怪癖。
  如今的李青,即便是在韩嘉佑眼中,也是今非昔比,甚至在商业场上真正计较起来,也是已经能与他平起平坐的存在。
  所以,对于李青的态度,韩嘉佑并没有在意,有能力的人,脾气大一点又怎么了?
  人家短短几年身价上百亿,放眼整个香港,谁能做到?
  即便放在美国,也是一个商业奇迹,这样的人哪怕脾气再大,那也是正常的。
  最怕的,就是一点能力都没有的人,脾气反而越大。
  “你们刚回来,不要想太多,先休息一下,晚上老爷子在聚贤山庄举行家庭聚会,囡囡,到时候你与阿青一起来,知道么?”韩嘉佑嘱咐道。
  “知道了,爹地。”韩菡开心道:“唐棠她们也会来吗?”
  “当然。”
  韩嘉佑笑着看向李青道:“可能之前没有正式的向你介绍家族成员,今晚上就一起见见吧。”
  “好的,我和韩菡会提前到场等候的。”李青应声道。
  韩嘉佑摆了摆手:“这倒不用,说起来,这场家族聚会,就是特地为你举办的,你不用太刻意,也不必太拘谨,都是一家人,随意相处就好。”