第357章 不收租
这当迟疑之际，何炎忽然走了进来，明日是沐休日，何炎一下学便早早赶来了铺子，想着接叶杏娇一道回去。
这刚一进铺子就听伙计们说萧氏来了。
“在聊什么？”何炎笑着问道，说话间坐在了叶杏娇的旁边将她的手放在了自己手心。
“怪是恩爱的……”萧氏见状抿嘴一笑。
他的到来，使得叶杏娇与萧氏之间的气氛不那么凝重。
“也没说什么，就聊聊购物中心里的铺子是租出去还是卖出去。”叶杏娇回应道，不过手却任由他握着。
何炎凝眉思考了一会，确说道：“倒是都不太妥当……”
“这话怎么说？”叶杏娇听了这话顿时来了兴致，郑重的问道。
“这卖嘛，自然是不消说了，我们造好的铺面转手让给别人，必是不划算的。”何炎说道这，接着又说道：“这租嘛，府城出租的铺子多了，也都是各自为政，总觉少了些味道。”
何炎虽说得虽然不算详尽，可他到底是古代人，能有这样的想法已经很超前了。
叶杏娇听了他的话，脑子里却是转了七八个弯，这出租铺子进项虽然是长久的，可每间铺面每年得进项进项都是个死数，没什么上升空间是其一。
二来，这铺子不论是租或是卖能做得起生意的也多是些府城现有的一些大户，一些想做生意赚银子的的小老百姓没那么多本金机会也相对少了些。
三来，正如何炎所说，租出去就是各自为政，叶杏娇想统一管理，就难以调停了，若是卖出去，连铺子都是别人的，就更遑论管理了。而且，这购物中心当初算了占地面积是一万平方，其中铺面只占了四千平还不到一半，余下的大多是公用的面积，这些地方都得顾人打扫管理，一年下来也是不少的开销，叶杏娇建了偌大的购物中心总不会年年还往里贴钱，可若将这些钱都算进租子里，那这铺面的租金可就得比市面上高处不少，一来增加店家的成本，二来也叫人生了比较之心，不愿在此处租铺面。
叶杏娇想到这，又细想了一下现代购物中心的经营模式，顿时眼前亮了亮，偷偷捏了捏何炎的手，很欣慰有他的提醒。
才接着说道：“我这到是有个主意，你们且听听，我们这购物中心既不出租也不出卖，只让在购物中心开铺子的商家，每售卖一件东西，我们收两成水子。”
“抽水子？此法甚好，如此一来不光减少了商家们前期的成本，而且他们挣的多我们便也挣，我们自然挣的也多，这购物中心的进项不再是一成不变。”何炎应和道。
萧氏的反应没这两人快，用力思考了一会才接话道：“这个法子，虽说挣的多铺子我们也能跟着多挣，可总些铺面是不挣钱的，我们岂不是就亏了？而且铺子不收租子只抽成，岂不是人人都做得？”
“不妨事，我们只抽成能清楚的知道哪家铺面是挣钱的，哪家铺面不挣钱，只需设定一个淘汰机制，及时将那些长期垫底的铺面清出去，再招新的商家即可。
虽说看着严厉了些，可那些长久不挣钱的铺子，也是当真没有生意经，我们如此也算是帮他们及时止损了。再者，我们针对商品抽成，可以很轻易的知道哪些东西是府城百姓最需要的，也能帮着商家们及时调整经营的方向。”叶杏娇在一旁补充道：“至于说人人都能开铺子，原本购物中心就不该只给大户机会，只要东西好手艺好哪怕是小老百姓也该给他们赚钱的机会。”
萧氏听了这话，只觉得这个法子好，不过也说不上来好在哪，思考了片刻，又将银票往前推了推接着说道：“你们的主意自然是不错的，可既不租铺子也不卖铺子那便更缺银子了，杏娇，这银钱你莫与我推辞了，定是要收下的。”
叶杏娇看了银票沉默了，如今购物中心经营的法子虽然有了，而且他们抽成对他们来说，是长久又可期的，可前期资金也更难收回了。
她缺钱，十分缺……
何炎看着叶杏娇的为难的神色，忽地从袖子里，也掏出张一万两的银票，放在叶杏娇手上说道：“这里还有一万两。”
叶杏娇拿着银票，狐疑的看了他了一眼，不过眼下确实缺钱，她也没再多客气，只将钱接了过来，又转头对萧氏说道：“我手里还余了几千两，再有二万两也就够了。”
这样她便从何炎与萧氏手里，一人拿走了一万两。
萧氏见叶杏娇收了一万两，也不再坚持当下便起身回去了。
待萧氏走了，叶杏娇才问何炎：“你哪来的一万两？”
这何炎的家资虽然丰厚，可叶杏娇晓得，他手里多是些古玩字画，现银是没多少的。
“卖了几卷书……”何炎淡淡的说道。
何炎的家资里，最值钱得就是他那些书籍，都是些孤本善本，平时最是宝贝，瞧都不舍得叫人瞧。
而今天为了她却将自己的宝贝卖了，而是准备的这样及时，必是早就打定主意了，叶杏娇顿时觉得眼眶微微有些发热。
也不顾铺子里还有伙计，一把扎进何炎的怀里喃呢的说着：“我肯定能赚很多很多钱，不叫你们亏本，往后给你买更多更多的书……”
瞧见怀里的人小兔子般模样，何炎顿时觉得可爱极了，心里某一处被撩拨的痒痒极了。
伸手在她鼻子上刮了刮：“嗯，我等着姐姐给我挣钱买书呢……”
说完便打横将人抱起，扔进了顾来的马车里……
何炎对叶杏娇的话只是听听罢了，可叶杏娇却是当真得。
今日何炎与萧氏都出了大钱，她可得叫他们都挣回来，顾而格外细心的拟定章程。
因着拿定了大主意，只抽成不收租，所以叶杏娇规定所以每一次都有一个和现代一样的收款台，统一收费，每日再结算给各家铺子。
因为当初就划分了每个楼层不同的功能区，如今又是她统一管理，这些铺面的安排就将更为合理。
做完这一切，叶杏娇就将消息放了出去，不收租的噱头可谓是一石惊起千层浪，原本多是些大户来看铺子，如今可有不少小老百姓也来了，谁人都想在购物中心占一席之地。
不过叶杏娇对这些商家们挑选可谓是严格的很……
这刚一进铺子就听伙计们说萧氏来了。
“在聊什么？”何炎笑着问道，说话间坐在了叶杏娇的旁边将她的手放在了自己手心。
“怪是恩爱的……”萧氏见状抿嘴一笑。
他的到来，使得叶杏娇与萧氏之间的气氛不那么凝重。
“也没说什么，就聊聊购物中心里的铺子是租出去还是卖出去。”叶杏娇回应道，不过手却任由他握着。
何炎凝眉思考了一会，确说道：“倒是都不太妥当……”
“这话怎么说？”叶杏娇听了这话顿时来了兴致，郑重的问道。
“这卖嘛，自然是不消说了，我们造好的铺面转手让给别人，必是不划算的。”何炎说道这，接着又说道：“这租嘛，府城出租的铺子多了，也都是各自为政，总觉少了些味道。”
何炎虽说得虽然不算详尽，可他到底是古代人，能有这样的想法已经很超前了。
叶杏娇听了他的话，脑子里却是转了七八个弯，这出租铺子进项虽然是长久的，可每间铺面每年得进项进项都是个死数，没什么上升空间是其一。
二来，这铺子不论是租或是卖能做得起生意的也多是些府城现有的一些大户，一些想做生意赚银子的的小老百姓没那么多本金机会也相对少了些。
三来，正如何炎所说，租出去就是各自为政，叶杏娇想统一管理，就难以调停了，若是卖出去，连铺子都是别人的，就更遑论管理了。而且，这购物中心当初算了占地面积是一万平方，其中铺面只占了四千平还不到一半，余下的大多是公用的面积，这些地方都得顾人打扫管理，一年下来也是不少的开销，叶杏娇建了偌大的购物中心总不会年年还往里贴钱，可若将这些钱都算进租子里，那这铺面的租金可就得比市面上高处不少，一来增加店家的成本，二来也叫人生了比较之心，不愿在此处租铺面。
叶杏娇想到这，又细想了一下现代购物中心的经营模式，顿时眼前亮了亮，偷偷捏了捏何炎的手，很欣慰有他的提醒。
才接着说道：“我这到是有个主意，你们且听听，我们这购物中心既不出租也不出卖，只让在购物中心开铺子的商家，每售卖一件东西，我们收两成水子。”
“抽水子？此法甚好，如此一来不光减少了商家们前期的成本，而且他们挣的多我们便也挣，我们自然挣的也多，这购物中心的进项不再是一成不变。”何炎应和道。
萧氏的反应没这两人快，用力思考了一会才接话道：“这个法子，虽说挣的多铺子我们也能跟着多挣，可总些铺面是不挣钱的，我们岂不是就亏了？而且铺子不收租子只抽成，岂不是人人都做得？”
“不妨事，我们只抽成能清楚的知道哪家铺面是挣钱的，哪家铺面不挣钱，只需设定一个淘汰机制，及时将那些长期垫底的铺面清出去，再招新的商家即可。
虽说看着严厉了些，可那些长久不挣钱的铺子，也是当真没有生意经，我们如此也算是帮他们及时止损了。再者，我们针对商品抽成，可以很轻易的知道哪些东西是府城百姓最需要的，也能帮着商家们及时调整经营的方向。”叶杏娇在一旁补充道：“至于说人人都能开铺子，原本购物中心就不该只给大户机会，只要东西好手艺好哪怕是小老百姓也该给他们赚钱的机会。”
萧氏听了这话，只觉得这个法子好，不过也说不上来好在哪，思考了片刻，又将银票往前推了推接着说道：“你们的主意自然是不错的，可既不租铺子也不卖铺子那便更缺银子了，杏娇，这银钱你莫与我推辞了，定是要收下的。”
叶杏娇看了银票沉默了，如今购物中心经营的法子虽然有了，而且他们抽成对他们来说，是长久又可期的，可前期资金也更难收回了。
她缺钱，十分缺……
何炎看着叶杏娇的为难的神色，忽地从袖子里，也掏出张一万两的银票，放在叶杏娇手上说道：“这里还有一万两。”
叶杏娇拿着银票，狐疑的看了他了一眼，不过眼下确实缺钱，她也没再多客气，只将钱接了过来，又转头对萧氏说道：“我手里还余了几千两，再有二万两也就够了。”
这样她便从何炎与萧氏手里，一人拿走了一万两。
萧氏见叶杏娇收了一万两，也不再坚持当下便起身回去了。
待萧氏走了，叶杏娇才问何炎：“你哪来的一万两？”
这何炎的家资虽然丰厚，可叶杏娇晓得，他手里多是些古玩字画，现银是没多少的。
“卖了几卷书……”何炎淡淡的说道。
何炎的家资里，最值钱得就是他那些书籍，都是些孤本善本，平时最是宝贝，瞧都不舍得叫人瞧。
而今天为了她却将自己的宝贝卖了，而是准备的这样及时，必是早就打定主意了，叶杏娇顿时觉得眼眶微微有些发热。
也不顾铺子里还有伙计，一把扎进何炎的怀里喃呢的说着：“我肯定能赚很多很多钱，不叫你们亏本，往后给你买更多更多的书……”
瞧见怀里的人小兔子般模样，何炎顿时觉得可爱极了，心里某一处被撩拨的痒痒极了。
伸手在她鼻子上刮了刮：“嗯，我等着姐姐给我挣钱买书呢……”
说完便打横将人抱起，扔进了顾来的马车里……
何炎对叶杏娇的话只是听听罢了，可叶杏娇却是当真得。
今日何炎与萧氏都出了大钱，她可得叫他们都挣回来，顾而格外细心的拟定章程。
因着拿定了大主意，只抽成不收租，所以叶杏娇规定所以每一次都有一个和现代一样的收款台，统一收费，每日再结算给各家铺子。
因为当初就划分了每个楼层不同的功能区，如今又是她统一管理，这些铺面的安排就将更为合理。
做完这一切，叶杏娇就将消息放了出去，不收租的噱头可谓是一石惊起千层浪，原本多是些大户来看铺子，如今可有不少小老百姓也来了，谁人都想在购物中心占一席之地。
不过叶杏娇对这些商家们挑选可谓是严格的很……