第352章 购物中心和步行街
几个人都认为自己遇见难得的傻子，半推半就的顺着叶杏娇的话立了契。
如此一来，三十亩地叶杏娇尽数倒手了，送走三位富户，叶杏娇随手将那宅子的图纸团成一团扔就了纸篓里，脸上露出一抹笑容。
扮猪吃老虎虽说丢了几分颜面，可效果确异常的好。
如今地在自己的手里，她想干什么就能干什么，她细算了一下，她买良田换次田，一共花了二千两，雇力工挖地花了二百两，如今又给了这几个富户一百五十两，算下来总共二千三百五十两。
虽说那块地原本不过千两左右的价值，她多花了一倍有余。
不是没法子将价格压的更低，可站在如今这个高度叶杏娇想通了许多事，尤其是商人应有的良心，她不能为了赚钱去压榨其他人。
不是所有的事都需要利益最大化，她费劲心思的换地就是为了将那些百姓安置好，能有一个妥当的出路，哪怕他们愚昧了些、无知了些。
不过如今瞧着这些富户虽说比那帮主家们更容易说话，可这些人偏生是最看重的钱的，他们倒是比百姓拿得更多。
想到这，叶杏娇皱了皱眉，她这次换地因着良田多出来十亩，她索性将那余下的十亩地交给张保甲打理，地里每年的出息都分给那一片的人家，算作是他们的祭田，让这些人每年家里能添点出息。
这地到了手叶杏娇就得开始规划如何建购物中心了，这个年代多见的是二节小楼，四层楼的商场倒是没见过。
所以这如何规划还得自己画图纸，叶杏娇趁着何炎沐休的日子，将他捉来按在桌边坐苦力：“这购物中心建在半山腰，虽说当初建孝安寺时修了路上下还算方便，不过这处到底里城里远了些，约莫来的人多半是座马车的，这三十亩地得留出五亩专门停靠马车。再这就是购物中心开了起来，帮工的小二伙计总不能每日奔波，这三十亩地还得留出五亩给他们建住的的地方。余下的二十亩就是设计如何建购物中心了。”
叶杏娇的想法很明确，就是停车场、员工宿舍这些基础设备一应不能少。
若是将这个说给别人听可能还要多费些唇舌，可她与何炎历来有默契，只需三两句就能够明白彼此心意。
何炎稍微沉默了片刻，就提起笔在纸上划分出好几个区域，接着对叶杏娇解释起来：“伙计们住的地方就建在最东边，因是住房倒不用多花什么心思，连排盖成一排。在往前一些盖一排马圈，既然要停靠车马自然少了喂食草料。”
叶杏娇听了他的话点了点头，对他的补充十分满意。
瞧着叶杏娇没意见，何炎又说道：“这余下的二十亩也不能尽盖购物中心，还得在外头留快空地给人歇脚，山腰那片地如今已经出了水，那出水的几处泉眼索性就打几口井，再盖个亭子让人饮水纳凉。”
“甚是不错，顺便移栽些树木花草，一应景观都有了，如此一来约莫购物中心的主体，大约十五亩。若是建四层，总面积大约就是六十亩。”叶杏娇说话道。
这古代的计量方式没太具体的标准，叶杏娇按照现代的平方，大约算了算了。每层十五亩，大约就是一万平方米，这地方虽大可不能全都是铺子，得留出逛街的空地，约莫能有四千平方用来盖铺子，一间铺子大概一百到两百平，每层约莫能有二十到四十间铺面。四层算下来也就是是有百十间。
其实这个规模在现代来说并不算大，可在大周朝哪怕是繁华的府城，一条街也至多十多个铺面，能有这么多的铺面可算是相当大了。
叶杏娇商定完大体的，又细致的把每个楼层做了功能区域的划分。
待到天色擦黑，已经呈现出一张完整的平面图。
何炎为了更好的实施，特地将平面图又细致的按照一比一千的比例誊画下来。
这样的图纸交到工匠的手里可谓是一目了然。
做完这一切叶杏娇可谓是兴致勃勃，只等找了工匠就开工。
第二日，叶杏娇起了个大早，就去找了府城的中人。
这府城大，中人能做的活计也多，例如帮人找建房子的工匠。
这中人帮着叶杏娇找来三队工匠，那些工匠一听是要建三十亩地的宅子，可谓是争先恐后，私下都商定好了，这么大的活若是一家拿不下来，几家合伙干都使得。
可当叶杏娇拿出时这几个人确面露难色。
三个工匠的头头低语了好一阵，才推出一个姓王的工匠出来与叶杏娇说话：“叶小娘子，你这图能否让我们细看一二……”
叶杏娇如今一门心思的早些开工，自然是不介意，当下就把图纸交了出去。
这几个人拿着图纸指指点点的了好一番，终于迟疑的说道：“叶小娘子，你或许是不知道，这建房子也有许多讲究，平房还好些，越是高的楼层越得讲究，单说地基打多深，就得看冻土多深、木头的承重量、宅子的外形都得考虑进去，尤其是占地这么大，只一味的盖怕是要塌的。这四层的楼房我们见都没见过，不知如何盖起……”
叶杏娇听了这话顿时一愣，这片地好不容倒手了，没想到楼房却盖不起来，说来叶杏娇不是学建筑出身的，还真不知道盖个楼房里面有这么多门道。
那三个工匠怕叶杏娇不信，当下就站出来说道：“叶小娘子，你且细想想这偌大的府城哪处见过四层楼房？若这房子真这么容易建，那些高门大户怎会不往高里盖。”
叶杏娇听了这话，眉头紧锁的更深了。
那位王工匠看出叶杏娇不是不明白事理，当下脑筋又转了转，说道：“叶小娘子，虽说我瞧不出你这么设计房子是做什么用。可也看得出来的上头画着的都是铺面，约莫着百十间。若是将上头停车和伙计们住的宅子舍了去，全建临街的铺面也能得百十间铺子。”
“是啊，叶小娘子，你要建的这座宅子莫说是四层，哪怕只有两层这么大的面积都是不稳当的，只有点什么灾祸历时就得塌了。而且你若是建临街的铺面，不那么费事，银钱也能少花费许多……”又有一个工匠说道。
叶杏娇听了这话，思索片刻，他们这翻话的意思，是将购物中心拆开，每个铺面都是单独的存在，换一种思维模式，可以看成是步行街，在步行街和购物中心两者之间该如何取舍？
如此一来，三十亩地叶杏娇尽数倒手了，送走三位富户，叶杏娇随手将那宅子的图纸团成一团扔就了纸篓里，脸上露出一抹笑容。
扮猪吃老虎虽说丢了几分颜面，可效果确异常的好。
如今地在自己的手里，她想干什么就能干什么，她细算了一下，她买良田换次田，一共花了二千两，雇力工挖地花了二百两，如今又给了这几个富户一百五十两，算下来总共二千三百五十两。
虽说那块地原本不过千两左右的价值，她多花了一倍有余。
不是没法子将价格压的更低，可站在如今这个高度叶杏娇想通了许多事，尤其是商人应有的良心，她不能为了赚钱去压榨其他人。
不是所有的事都需要利益最大化，她费劲心思的换地就是为了将那些百姓安置好，能有一个妥当的出路，哪怕他们愚昧了些、无知了些。
不过如今瞧着这些富户虽说比那帮主家们更容易说话，可这些人偏生是最看重的钱的，他们倒是比百姓拿得更多。
想到这，叶杏娇皱了皱眉，她这次换地因着良田多出来十亩，她索性将那余下的十亩地交给张保甲打理，地里每年的出息都分给那一片的人家，算作是他们的祭田，让这些人每年家里能添点出息。
这地到了手叶杏娇就得开始规划如何建购物中心了，这个年代多见的是二节小楼，四层楼的商场倒是没见过。
所以这如何规划还得自己画图纸，叶杏娇趁着何炎沐休的日子，将他捉来按在桌边坐苦力：“这购物中心建在半山腰，虽说当初建孝安寺时修了路上下还算方便，不过这处到底里城里远了些，约莫来的人多半是座马车的，这三十亩地得留出五亩专门停靠马车。再这就是购物中心开了起来，帮工的小二伙计总不能每日奔波，这三十亩地还得留出五亩给他们建住的的地方。余下的二十亩就是设计如何建购物中心了。”
叶杏娇的想法很明确，就是停车场、员工宿舍这些基础设备一应不能少。
若是将这个说给别人听可能还要多费些唇舌，可她与何炎历来有默契，只需三两句就能够明白彼此心意。
何炎稍微沉默了片刻，就提起笔在纸上划分出好几个区域，接着对叶杏娇解释起来：“伙计们住的地方就建在最东边，因是住房倒不用多花什么心思，连排盖成一排。在往前一些盖一排马圈，既然要停靠车马自然少了喂食草料。”
叶杏娇听了他的话点了点头，对他的补充十分满意。
瞧着叶杏娇没意见，何炎又说道：“这余下的二十亩也不能尽盖购物中心，还得在外头留快空地给人歇脚，山腰那片地如今已经出了水，那出水的几处泉眼索性就打几口井，再盖个亭子让人饮水纳凉。”
“甚是不错，顺便移栽些树木花草，一应景观都有了，如此一来约莫购物中心的主体，大约十五亩。若是建四层，总面积大约就是六十亩。”叶杏娇说话道。
这古代的计量方式没太具体的标准，叶杏娇按照现代的平方，大约算了算了。每层十五亩，大约就是一万平方米，这地方虽大可不能全都是铺子，得留出逛街的空地，约莫能有四千平方用来盖铺子，一间铺子大概一百到两百平，每层约莫能有二十到四十间铺面。四层算下来也就是是有百十间。
其实这个规模在现代来说并不算大，可在大周朝哪怕是繁华的府城，一条街也至多十多个铺面，能有这么多的铺面可算是相当大了。
叶杏娇商定完大体的，又细致的把每个楼层做了功能区域的划分。
待到天色擦黑，已经呈现出一张完整的平面图。
何炎为了更好的实施，特地将平面图又细致的按照一比一千的比例誊画下来。
这样的图纸交到工匠的手里可谓是一目了然。
做完这一切叶杏娇可谓是兴致勃勃，只等找了工匠就开工。
第二日，叶杏娇起了个大早，就去找了府城的中人。
这府城大，中人能做的活计也多，例如帮人找建房子的工匠。
这中人帮着叶杏娇找来三队工匠，那些工匠一听是要建三十亩地的宅子，可谓是争先恐后，私下都商定好了，这么大的活若是一家拿不下来，几家合伙干都使得。
可当叶杏娇拿出时这几个人确面露难色。
三个工匠的头头低语了好一阵，才推出一个姓王的工匠出来与叶杏娇说话：“叶小娘子，你这图能否让我们细看一二……”
叶杏娇如今一门心思的早些开工，自然是不介意，当下就把图纸交了出去。
这几个人拿着图纸指指点点的了好一番，终于迟疑的说道：“叶小娘子，你或许是不知道，这建房子也有许多讲究，平房还好些，越是高的楼层越得讲究，单说地基打多深，就得看冻土多深、木头的承重量、宅子的外形都得考虑进去，尤其是占地这么大，只一味的盖怕是要塌的。这四层的楼房我们见都没见过，不知如何盖起……”
叶杏娇听了这话顿时一愣，这片地好不容倒手了，没想到楼房却盖不起来，说来叶杏娇不是学建筑出身的，还真不知道盖个楼房里面有这么多门道。
那三个工匠怕叶杏娇不信，当下就站出来说道：“叶小娘子，你且细想想这偌大的府城哪处见过四层楼房？若这房子真这么容易建，那些高门大户怎会不往高里盖。”
叶杏娇听了这话，眉头紧锁的更深了。
那位王工匠看出叶杏娇不是不明白事理，当下脑筋又转了转，说道：“叶小娘子，虽说我瞧不出你这么设计房子是做什么用。可也看得出来的上头画着的都是铺面，约莫着百十间。若是将上头停车和伙计们住的宅子舍了去，全建临街的铺面也能得百十间铺子。”
“是啊，叶小娘子，你要建的这座宅子莫说是四层，哪怕只有两层这么大的面积都是不稳当的，只有点什么灾祸历时就得塌了。而且你若是建临街的铺面，不那么费事，银钱也能少花费许多……”又有一个工匠说道。
叶杏娇听了这话，思索片刻，他们这翻话的意思，是将购物中心拆开，每个铺面都是单独的存在，换一种思维模式，可以看成是步行街，在步行街和购物中心两者之间该如何取舍？